Sanierungsfahrplan (iSFP) in Pulheim
Sanieren und maximale Förderung sichern? Energieberatung Planz erstellt Ihren individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) in Pulheim. Wir unterstützen Eigentümer in Stommeln, Brauweiler, Sinnersdorf, Dansweiler, Sinthern, Stommelerbusch und dem Zentrum.
- Regionale Nähe: Schnelle Vor-Ort-Termine direkt in Pulheim
- Maximale Förderung: Wir finden die passenden BAFA- & KfW-Zuschüsse für Sie
- Ganzheitlich: Vom Sanierungsfahrplan (iSFP) bis zur energetischen Baubegleitung
Warum ein Sanierungsfahrplan (iSFP) für Ihre Immobilie in Pulheim unverzichtbar ist
Die energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie wirft viele Fragen auf: Fange ich mit dem Dach an? Lohnt sich eine Wärmepumpe? Welche Reihenfolge ist bauphysikalisch und wirtschaftlich sinnvoll? Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) liefert Ihnen genau diese Antworten für Ihr Haus in Pulheim – ob in Stommeln, Brauweiler, Sinnersdorf oder Stommelerbusch.
Pulheim hat den höchsten Anteil an Gebäuden aus den Jahren 1950 bis 1979 im Rhein-Erft-Kreis – 51,5 % der 16.732 Gebäude mit Wohnraum – und mit 26,5 % einen der höchsten Ölanteile. In den Ortskernen können Gestaltungsregeln die Fassade betreffen.
Als ganzheitliches Konzept zeigt Ihnen der iSFP, wie Sie Ihre Immobilie Schritt für Schritt oder in einem Zug zukunftssicher und energieeffizient modernisieren können. Dabei bewerten wir die Bausubstanz, decken energetische Schwachstellen auf und schnüren maßgeschneiderte Maßnahmenpakete, die genau zu Ihrem Budget passen.
Ihre finanziellen Vorteile (BAFA & GModG)
1. Beratungszuschuss: Das BAFA übernimmt 50 % der Beratungskosten (bis max. 650 € für EFH) für die Erstellung des iSFP. Sie zahlen nur den verbleibenden Eigenanteil.
2. iSFP-Bonus (5 %): Bei Umsetzung empfohlener Maßnahmen an der Gebäudehülle erhalten Sie später 5 % Extra-Zuschuss. Nach den aktuellen BAFA-Regeln gilt der Bonus aber nur für den Teil der förderfähigen Kosten, der über 30.000 € liegt (bei einem Haus mit einer Wohnung).
3. Doppelte Fördersumme: Die Grenze für förderfähige Investitionen bei der Hüllensanierung steigt durch den iSFP von 30.000 € auf 60.000 € pro Kalenderjahr und Wohneinheit.
Als dena-gelistete Energie-Effizienz-Experten übernehmen wir nicht nur die hochkomplexe energetische Berechnung, sondern kümmern uns auch komplett um den Förderantrag für die Beratungskosten beim BAFA.
Transparente Kosten dank 50 % BAFA-Förderung
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) übernimmt die Hälfte unseres Honorars. Wir stellen den Antrag für Sie!
Ein- & Zweifamilienhäuser
Komplette Vor-Ort-Analyse in Pulheim, Berechnung des Ist-Zustandes und Entwicklung von Sanierungsvarianten zum Effizienzhaus.
- 50 % Zuschuss: (max. 650 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Inkl. persönlicher Abschlusspräsentation
Mehrfamilienhäuser (ab 3 WE)
Detaillierte energetische Fahrplan-Erstellung für komplexe Gebäude und Wohneigentümergemeinschaften (WEG).
- 50 % Zuschuss: (max. 850 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Optional: Erläuterung des iSFP auf der WEG-Versammlung (+ 250 € Förderung möglich)
Was kostet Ihr Sanierungsfahrplan konkret?
Wir rechnen Ihnen den Eigenanteil nach BAFA-Zuschuss für Ihr Objekt in Pulheim aus – unverbindlich und in der Regel innerhalb eines Werktags.
Der Ablauf: So kommen Sie zu Ihrem iSFP
Auftrag & BAFA-Antrag
Nachdem Sie unser Angebot angenommen haben, übernehmen wir bürokratiefrei die Beantragung der Fördermittel (50 % Zuschuss) beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Vor-Ort-Begehung in Pulheim
Wir kommen zu Ihnen! Bei einem ca. 1,5 bis 2-stündigen Termin erfassen wir die Gebäudehülle (Dach, Fenster, Wände) und die Anlagentechnik detailliert und besprechen Ihre Wünsche.
Übergabe & Präsentation
Nach der komplexen Software-Berechnung übergeben wir Ihnen den iSFP in einem persönlichen Abschlussgespräch und erklären Ihnen die Fördermöglichkeiten im Detail.
Ihr iSFP-Experte vor Ort: Hendrik Planz
Dank kurzer Wege im gesamten Rhein-Erft-Kreis kann ich Ihnen eine persönliche und zeitnahe Betreuung garantieren. Ich kenne die regionale Baustruktur in Pulheim, Stommeln, Brauweiler, Sinnersdorf, Stommelerbusch und Sinthern und weiß genau, welche Sanierungsschritte wirtschaftlich am sinnvollsten sind. Als zertifizierter Berater sorge ich dafür, dass Sie die maximale staatliche Förderung erhalten.
Sanierungsfahrplan in Pulheim: Nachkriegsbestand, 26,5 % Öl und ein frisch beschlossener Wärmeplan
Pulheim hat mit 51,5 % den höchsten Anteil an Gebäuden aus den Jahren 1950 bis 1979 im Rhein-Erft-Kreis und mit 26,5 % einen der höchsten Ölanteile. Der am 14. Juli 2026 beschlossene Wärmeplan liefert dazu erstmals belastbare Zahlen.
Wärmebedarf im Bilanzjahr 2022
Erdgas deckt 73 %, Heizöl 22 %, Wärmenetze nur 1,2 %.
Baujahr vor 1980
Allein aus den 1970er Jahren stammen 29,7 % des Bestands.
Sanierungsquote im Klimaschutzszenario
Im Klimaschutzszenario des Konzepts von 2017 steigt die Sanierungsquote von 1 % auf 2,5 %.
Der Wärmeplan weist Teilgebiete als Wärmenetzprüfgebiete aus; ob dort ein Netz entsteht, ist offen. Für die meisten Häuser, von Stommeln über Sinnersdorf bis Brauweiler, dürfte die Lösung im eigenen Haus der realistische Weg bleiben. Als lokale Wärmequellen untersucht der Plan unter anderem Umgebungsluft, Geothermie und den Pulheimer See.
Die Gestaltungssatzung für Dansweiler vom 4. November 1980 verlangt rauen Ziegelstein in Rot- bis Brauntönen; Putz und Verkleidungen lässt sie nur in Ausnahmefällen zu. Auch für den Ortskern Pulheim hat die Stadt örtliche Bauvorschriften erlassen. Ob Ihre Adresse betroffen ist, klären wir vor der Planung. Der Fahrplan berücksichtigt das von Anfang an und arbeitet dort mit Dach, Kellerdecke, Anlagentechnik und, wo sinnvoll, Innendämmung.
Die Stadt fördert 2026 mit dem Programm Blau-Grüne Infrastruktur unter anderem Dach- und Fassadenbegrünung, Entsiegelung und Regenwassernutzung: bis zu 50 % der förderfähigen Kosten, höchstens 2.000 Euro je Maßnahme und 5.000 Euro je Objekt, bei Begrünung höchstens 40 Euro je Quadratmeter. Die frühere städtische Solarförderung wird nicht neu aufgelegt, und die Energieoffensive des Rhein-Erft-Kreises nimmt seit dem 18. März 2026 keine Anträge mehr an. Für Dämmung, Fenster und Heizung sind BAFA und KfW der Weg. Im Fahrplan legen wir fest, in welcher Reihenfolge sich welche Förderung sinnvoll nutzen lässt.
Quellen (abgerufen im September 2026): Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen (Stichtag 15.05.2022); Stadt Pulheim, Kommunale Wärmeplanung; Abschlussbericht Kommunale Wärmeplanung Pulheim (Juni 2026); Integriertes Klimaschutzkonzept Pulheim 2017, Ratsvorlage 66/2017; Gestaltungssatzung Dansweiler vom 04.11.1980; Stadt Pulheim, Förderprogramm Blau-Grüne Infrastruktur; Stadt Pulheim, Solarförderung; Rhein-Erft-Kreis, Energieoffensive.
Weitere Leistungen in Pulheim
- Energieberatung Pulheim – Fördermittel, Maßnahmenreihenfolge und Vor-Ort-Analyse
- Energieausweis Pulheim – Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach Gebäudemodernisierungsgesetz
- Heizlastberechnung Pulheim – Raumweise Berechnung nach DIN EN 12831 für die neue Heizung
Gestaltungsregeln im Ortskern?
Wir kennen die Satzungslage in Pulheim und Dansweiler und planen Maßnahmen, die auch genehmigt werden.
Häufige Fragen zum Sanierungsfahrplan (iSFP)
Wissenswertes rund um Ablauf, Pflichten und Fördervorteile für Immobilienbesitzer.
Fördermittel-Auswertung 2026
Berechnen Sie Ihre neuen BEG-Zuschüsse (Heizung & Sanierung)
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Überblick über alle Städte: Sanierungsfahrplan (iSFP) im Rhein-Erft-Kreis.
