Vorabbestätigung der Energieeffizienzklasse für Ihre Bank
Bilanzierung des geplanten Zielzustands nach DIN 18599, unterschrieben von einem eingetragenen Energieeffizienz-Experten – für ein Einfamilienhaus ab 420 Euro. Für Finanzierungen, bei denen der fertige Energieausweis noch nicht vorliegen kann.
- Einfamilienhaus ab 420 Euro, abhängig von der Komplexität des Gebäudes
- Bilanzierung des Zielzustands nach DIN 18599
- Kurzfristige Bearbeitung, wenn die Zinsbindung drängt
Was die Bank damit macht – und warum es sich lohnt
Viele Banken gewähren einen Zinsvorteil, wenn eine bestimmte Energieeffizienzklasse erreicht oder um mindestens eine Klasse verbessert wird – die genauen Bedingungen unterscheiden sich je Institut. Beispiele: ING (Baufi Energy und der reguläre Green-Rabatt), Commerzbank, PSD Banken (GrünBonus), Volks- und Raiffeisenbanken sowie Sparkassen.
Zinsvorteil über die Laufzeit
Bei einer Baufinanzierung über mehrere hunderttausend Euro macht schon ein Zehntel Prozentpunkt über die Zinsbindung einen deutlich vierstelligen Betrag aus.
Unabhängig vom Institut
Wir füllen das Formular Ihrer Bank aus – unabhängig davon, welches Institut die Finanzierung vergibt.
Warum ein einfaches Unterschreiben nicht geht
Für die Bestätigung muss das Gebäude im geplanten Zielzustand tatsächlich durchgerechnet werden – eine Bilanzierung wie beim Bedarfsausweis. Wer nur unterschreibt, ohne zu rechnen, haftet für eine Zahl, die er nicht belegen kann. Deshalb rechnen wir grundsätzlich nach DIN 18599.
Die Bank behält sich vor, die Kondition anzupassen, wenn die bestätigte Klasse später nicht erreicht wird. Deshalb bescheinigen wir bewusst mit Sicherheitsabstand – das ist unser Qualitätsargument gegenüber Anbietern, die nur ein Formular abzeichnen.
Das sagen unsere Kunden
Was Sie von uns bekommen
Das ausgefüllte Formular
Das ausgefüllte und unterschriebene Formular Ihrer Bank – unabhängig vom Institut.
Dokumentierte Berechnung
Eine Übersicht der wichtigsten Kennwerte aus der Bilanzierung und das Berechnungsergebnis.
Rechtssichere Bestätigung
Bestätigung durch einen nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Energieberater.
Digital und sofort einsetzbar
Als PDF, direkt bei Ihrer Bank einreichbar.
Was kostet eine Vorabbestätigung?
Einfamilienhaus ab 420 Euro
Der Preis hängt von der Komplexität des Gebäudes ab – Gebäudegeometrie, Anzahl der Bauteile, Umfang der geplanten Maßnahmen und Qualität der vorhandenen Unterlagen. Mehrfamilienhäuser und Gebäude mit komplexer Geometrie oder Anbauten werden nach Aufwand berechnet. Wird im Anschluss ein individueller Sanierungsfahrplan beauftragt, ist die Bilanzierung dort ohnehin Bestandteil – das besprechen wir im Erstgespräch.
Ablauf in drei Schritten
Anfrage und Klärung
Sie schicken uns das Formular Ihrer Bank und sagen uns, welche Maßnahmen geplant sind. Wir klären, welche Klasse realistisch erreichbar ist.
Unterlagen und Berechnung
Sie liefern die Gebäudedaten und die geplanten Bauteilkennwerte. Wir bilanzieren den Zielzustand nach DIN 18599.
Bescheinigung
Sie erhalten das ausgefüllte, unterschriebene Bankformular mit beigefügter Bilanzierungsdokumentation als PDF.
Häufige Fragen zur Vorabbestätigung
Was ist eine Vorabbestätigung der Energieeffizienzklasse?
Eine Vorabbestätigung ist eine schriftliche Bescheinigung, welche Energieeffizienzklasse ein Gebäude nach einer geplanten Sanierung oder nach Fertigstellung voraussichtlich erreicht. Sie basiert auf einer Berechnung nach DIN 18599 und wird von einem nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Energieberater unterschrieben.
Wann brauche ich eine Vorabbestätigung statt eines Energieausweises?
Immer dann, wenn Ihre Bank die Energieeffizienzklasse für die Kreditentscheidung kennen will, das Gebäude aber noch nicht im Zielzustand vorliegt – etwa bei einer geplanten Sanierung, einer Modernisierung im Bestand oder einem Neubau.
Ersetzt die Vorabbestätigung den Energieausweis?
Nein. Nach Fertigstellung der Maßnahmen ist der finale Energieausweis nachzureichen, bei manchen Banken innerhalb einer festen Frist.
Was kostet eine Vorabbestätigung?
Für ein Einfamilienhaus ab 420 Euro, abhängig von der Komplexität des Gebäudes. Mehrfamilienhäuser und Gebäude mit komplexer Geometrie werden nach Aufwand berechnet.
Wie lange dauert die Erstellung?
In der Regel wenige Werktage nach Eingang aller Unterlagen. Bei drängender Zinsbindung ist eine kurzfristige Bearbeitung möglich – sprechen Sie uns bei Zeitdruck direkt an.
Welche Unterlagen brauchen Sie von mir?
Das Formular Ihrer Bank, die Gebäudedaten wie Baujahr, Wohnfläche und Geschossanzahl sowie die geplanten Bauteilkennwerte der Sanierungs- oder Baumaßnahmen.
Funktioniert das mit dem Formular meiner Bank?
Ja, unabhängig vom Institut. Wir füllen das Formular von ING, Sparkasse, Volksbank, PSD, Commerzbank und anderen Banken aus.
Wer darf eine Vorabbestätigung ausstellen?
Nach § 88 GEG ausstellungsberechtigte Personen, etwa Architekten, Energieberater und Bauträger.
Was passiert, wenn die bestätigte Klasse später nicht erreicht wird?
Die Bank behält sich vor, die Kondition anzupassen. Deshalb bescheinigen wir grundsätzlich mit Sicherheitsabstand und legen die vollständige Berechnung bei.
Kann ich die Vorabbestätigung auch ohne Berechnung bekommen?
Nein. Für eine belastbare Bestätigung muss das Gebäude im Zielzustand durchgerechnet werden. Ein reines Abzeichnen ohne Berechnung bietet weder Ihnen noch der Bank Sicherheit.
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