Sanierungsfahrplan (iSFP) in Bedburg
Sanieren und maximale Förderung sichern? Energieberatung Planz erstellt Ihren individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) in Bedburg. Wir unterstützen Eigentümer in Kaster, Kirchherten, Broich, Königshoven, Lipp, Pütz und dem Zentrum.
- Regionale Nähe: Schnelle Vor-Ort-Termine direkt in Bedburg
- Maximale Förderung: Wir finden die passenden BAFA- & KfW-Zuschüsse für Sie
- Ganzheitlich: Vom Sanierungsfahrplan (iSFP) bis zur energetischen Baubegleitung
Warum ein Sanierungsfahrplan (iSFP) für Ihre Immobilie in Bedburg unverzichtbar ist
Die energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie wirft viele Fragen auf: Fange ich mit dem Dach an? Lohnt sich eine Wärmepumpe? Welche Reihenfolge ist bauphysikalisch und wirtschaftlich sinnvoll? Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) liefert Ihnen genau diese Antworten für Ihr Haus in Bedburg – ob in Kaster, Kirchherten, Königshoven oder Pütz.
In Bedburg stammen 53,2 % der 7.538 Wohngebäude aus der Zeit vor 1979, und 19,2 % der Wohnungen heizen mit Öl. Zwischen dem Backsteinbestand im Denkmalbereich Alt-Kaster und den Umsiedlungshäusern in Königshoven liegen dabei zwei völlig unterschiedliche Sanierungswege.
Als ganzheitliches Konzept zeigt Ihnen der iSFP, wie Sie Ihre Immobilie Schritt für Schritt oder in einem Zug zukunftssicher und energieeffizient modernisieren können. Dabei bewerten wir die Bausubstanz, decken energetische Schwachstellen auf und schnüren maßgeschneiderte Maßnahmenpakete, die genau zu Ihrem Budget passen.
Ihre finanziellen Vorteile (BAFA & GEG)
1. Beratungszuschuss: Das BAFA übernimmt 50 % der Beratungskosten (bis max. 650 € für EFH) für die Erstellung des iSFP. Sie zahlen nur den verbleibenden Eigenanteil.
2. iSFP-Bonus (5 %): Bei Umsetzung empfohlener Maßnahmen an der Gebäudehülle erhalten Sie später 5 % Extra-Zuschuss.
3. Doppelte Fördersumme: Die Grenze für förderfähige Investitionen bei der Hüllensanierung steigt durch den iSFP von 30.000 € auf 60.000 € pro Kalenderjahr und Wohneinheit.
Als dena-gelistete Energie-Effizienz-Experten übernehmen wir nicht nur die hochkomplexe energetische Berechnung, sondern kümmern uns auch komplett um den Förderantrag für die Beratungskosten beim BAFA.
Transparente Kosten dank 50 % BAFA-Förderung
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) übernimmt die Hälfte unseres Honorars. Wir stellen den Antrag für Sie!
Ein- & Zweifamilienhäuser
Komplette Vor-Ort-Analyse in Bedburg, Berechnung des Ist-Zustandes und Entwicklung von Sanierungsvarianten zum Effizienzhaus.
- 50 % Zuschuss: (max. 650 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Inkl. persönlicher Abschlusspräsentation
Mehrfamilienhäuser (ab 3 WE)
Detaillierte energetische Fahrplan-Erstellung für komplexe Gebäude und Wohneigentümergemeinschaften (WEG).
- 50 % Zuschuss: (max. 850 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Optional: Erläuterung des iSFP auf der WEG-Versammlung (+ 250 € Förderung möglich)
Was kostet Ihr Sanierungsfahrplan konkret?
Wir rechnen Ihnen den Eigenanteil nach BAFA-Zuschuss für Ihr Objekt in Bedburg aus – unverbindlich und in der Regel innerhalb eines Werktags.
Der Ablauf: So kommen Sie zu Ihrem iSFP
Auftrag & BAFA-Antrag
Nachdem Sie unser Angebot angenommen haben, übernehmen wir bürokratiefrei die Beantragung der Fördermittel (50 % Zuschuss) beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Vor-Ort-Begehung in Bedburg
Wir kommen zu Ihnen! Bei einem ca. 1,5 bis 2-stündigen Termin erfassen wir die Gebäudehülle (Dach, Fenster, Wände) und die Anlagentechnik detailliert und besprechen Ihre Wünsche.
Übergabe & Präsentation
Nach der komplexen Software-Berechnung übergeben wir Ihnen den iSFP in einem persönlichen Abschlussgespräch und erklären Ihnen die Fördermöglichkeiten im Detail.
Ihr iSFP-Experte vor Ort: Hendrik Planz
Dank kurzer Wege im gesamten Rhein-Erft-Kreis kann ich Ihnen eine persönliche und zeitnahe Betreuung garantieren. Ich kenne die regionale Baustruktur in Bedburg, Kaster, Kirchherten, Königshoven, Pütz und Lipp und weiß genau, welche Sanierungsschritte wirtschaftlich am sinnvollsten sind. Als zertifizierter Berater sorge ich dafür, dass Sie die maximale staatliche Förderung erhalten.
Sanierungsfahrplan in Bedburg: Backsteinbestand, Umsiedlungsorte und kalte Nahwärme
Bedburg hat 7.538 Gebäude mit Wohnraum, und gut die Hälfte davon (53,2 %) stammt aus der Zeit vor der ersten Wärmeschutzverordnung. Das ist der Bestand, für den ein individueller Sanierungsfahrplan gemacht ist – aber die richtige Maßnahmenreihenfolge sieht in Alt-Kaster anders aus als in Königshoven.
Baujahr vor 1979
8,1 % der Bedburger Wohngebäude stammen aus der Zeit vor 1919, 5,6 % aus 1919 bis 1948 und 39,5 % aus den Jahren 1949 bis 1978.
Wohnungen mit Ölheizung
69,4 % heizen mit Gas, 19,2 % mit Öl, nur 4,7 % mit erneuerbarer Wärme. Der Heizungstausch ist in Bedburg fast immer die Maßnahme mit dem größten Hebel.
Eigentümerquote
Knapp sechs von zehn Wohnungen werden vom Eigentümer selbst bewohnt – Sanierungsentscheidungen fallen hier meist ohne WEG-Beschluss, dafür ganz aus eigener Tasche.
Im Denkmalbereich Alt-Kaster, seit 1984 nach dem Denkmalschutzgesetz NRW geschützt, stammen rund zwei Drittel der Wohngebäude aus dem 17. bis 19. Jahrhundert, überwiegend in Backstein. Eine Außendämmung scheidet dort in der Regel aus. Ein Sanierungsfahrplan setzt hier stattdessen auf Innendämmung mit kapillaraktiven Systemen, Kellerdecke, oberste Geschossdecke und Anlagentechnik – und beginnt mit der Bauteilprüfung, nicht mit dem Angebot.
Ganz anders die Umsiedlungsorte: Königshoven wurde zwischen 1976 und 1986 an den Rand von Kaster verlegt, Morken-Harff und Epprath ebenfalls. Diese Häuser sind ungedämmt bis schwach gedämmt, aber baulich unkompliziert – hier funktioniert die klassische Reihenfolge aus Hülle, dann Wärmepumpe.
In der Ressourcenschutzsiedlung Kaster betreibt E.ON seit 2022 ein kaltes Nahwärmenetz: 1,88 km Trasse, rund 110 Gebäude, Netztemperaturen von 45 bis 50 Grad beim Heizen, Primärenergiefaktor 0,49, kein Anschlusszwang. Wer dort wohnt, braucht einen anderen Fahrplan als jemand in Kirchherten. Die kommunale Wärmeplanung läuft seit Oktober 2024 gemeinsam mit den Stadtwerken Erft – wir berücksichtigen ihren Zwischenstand in der Maßnahmenreihenfolge.
Für Photovoltaik, Speicher und Solarthermie greift zusätzlich die Energieoffensive des Rhein-Erft-Kreises. Wir prüfen im Fahrplan, welche Bausteine sich mit der BEG-Förderung kombinieren lassen und welche nicht.
Datengrundlage: Zensus 2022, IT.NRW-Kommunalprofil Bedburg, Denkmalbereichssatzung Alt-Kaster, Stadt Bedburg (kommunale Wärmeplanung).
Weitere Leistungen in Bedburg
- Energieberatung Bedburg – Fördermittel, Maßnahmenreihenfolge und Vor-Ort-Analyse
- Energieausweis Bedburg – Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach Gebäudeenergiegesetz
- Heizlastberechnung Bedburg – Raumweise Berechnung nach DIN EN 12831 für die neue Heizung
Passt das auf Ihr Haus in Bedburg?
Ob Backsteinaltbau in Kaster oder Umsiedlungsbau in Königshoven – wir schauen uns Ihr Gebäude vor Ort an und sagen Ihnen, welche Reihenfolge sich rechnet.
Häufige Fragen zum Sanierungsfahrplan (iSFP)
Wissenswertes rund um Ablauf, Pflichten und Fördervorteile für Immobilienbesitzer.
Fördermittel-Auswertung 2026
Berechnen Sie Ihre neuen BEG-Zuschüsse (Heizung & Sanierung)
Weitere Leistungen in Bedburg
Das sagen unsere Kunden
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