Sanierungsfahrplan (iSFP) in Brühl
Sanieren und maximale Förderung sichern? Energieberatung Planz erstellt Ihren individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) in Brühl. Wir unterstützen Eigentümer in Pingsdorf, Badorf, Schwadorf, Heide, Kierberg, Vochem und dem Zentrum.
- Regionale Nähe: Schnelle Vor-Ort-Termine direkt in Brühl
- Maximale Förderung: Wir finden die passenden BAFA- & KfW-Zuschüsse für Sie
- Ganzheitlich: Vom Sanierungsfahrplan (iSFP) bis zur energetischen Baubegleitung
Warum ein Sanierungsfahrplan (iSFP) für Ihre Immobilie in Brühl unverzichtbar ist
Die energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie wirft viele Fragen auf: Fange ich mit dem Dach an? Lohnt sich eine Wärmepumpe? Welche Reihenfolge ist bauphysikalisch und wirtschaftlich sinnvoll? Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) liefert Ihnen genau diese Antworten für Ihr Haus in Brühl – ob in Schwadorf, Pingsdorf, Badorf oder Heide.
Brühl hat mit 67,2 % den ältesten Wohngebäudebestand im Rhein-Erft-Kreis – 22,4 % stammen sogar aus der Zeit vor 1949. Gleichzeitig liegt hier der am weitesten fortgeschrittene Wärmeplan der Region vor. Beides zusammen macht die Reihenfolge der Maßnahmen besonders entscheidungsrelevant.
Als ganzheitliches Konzept zeigt Ihnen der iSFP, wie Sie Ihre Immobilie Schritt für Schritt oder in einem Zug zukunftssicher und energieeffizient modernisieren können. Dabei bewerten wir die Bausubstanz, decken energetische Schwachstellen auf und schnüren maßgeschneiderte Maßnahmenpakete, die genau zu Ihrem Budget passen.
Ihre finanziellen Vorteile (BAFA & GEG)
1. Beratungszuschuss: Das BAFA übernimmt 50 % der Beratungskosten (bis max. 650 € für EFH) für die Erstellung des iSFP. Sie zahlen nur den verbleibenden Eigenanteil.
2. iSFP-Bonus (5 %): Bei Umsetzung empfohlener Maßnahmen an der Gebäudehülle erhalten Sie später 5 % Extra-Zuschuss.
3. Doppelte Fördersumme: Die Grenze für förderfähige Investitionen bei der Hüllensanierung steigt durch den iSFP von 30.000 € auf 60.000 € pro Kalenderjahr und Wohneinheit.
Als dena-gelistete Energie-Effizienz-Experten übernehmen wir nicht nur die hochkomplexe energetische Berechnung, sondern kümmern uns auch komplett um den Förderantrag für die Beratungskosten beim BAFA.
Transparente Kosten dank 50 % BAFA-Förderung
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) übernimmt die Hälfte unseres Honorars. Wir stellen den Antrag für Sie!
Ein- & Zweifamilienhäuser
Komplette Vor-Ort-Analyse in Brühl, Berechnung des Ist-Zustandes und Entwicklung von Sanierungsvarianten zum Effizienzhaus.
- 50 % Zuschuss: (max. 650 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Inkl. persönlicher Abschlusspräsentation
Mehrfamilienhäuser (ab 3 WE)
Detaillierte energetische Fahrplan-Erstellung für komplexe Gebäude und Wohneigentümergemeinschaften (WEG).
- 50 % Zuschuss: (max. 850 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Optional: Erläuterung des iSFP auf der WEG-Versammlung (+ 250 € Förderung möglich)
Was kostet Ihr Sanierungsfahrplan konkret?
Wir rechnen Ihnen den Eigenanteil nach BAFA-Zuschuss für Ihr Objekt in Brühl aus – unverbindlich und in der Regel innerhalb eines Werktags.
Der Ablauf: So kommen Sie zu Ihrem iSFP
Auftrag & BAFA-Antrag
Nachdem Sie unser Angebot angenommen haben, übernehmen wir bürokratiefrei die Beantragung der Fördermittel (50 % Zuschuss) beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Vor-Ort-Begehung in Brühl
Wir kommen zu Ihnen! Bei einem ca. 1,5 bis 2-stündigen Termin erfassen wir die Gebäudehülle (Dach, Fenster, Wände) und die Anlagentechnik detailliert und besprechen Ihre Wünsche.
Übergabe & Präsentation
Nach der komplexen Software-Berechnung übergeben wir Ihnen den iSFP in einem persönlichen Abschlussgespräch und erklären Ihnen die Fördermöglichkeiten im Detail.
Ihr iSFP-Experte vor Ort: Hendrik Planz
Dank kurzer Wege im gesamten Rhein-Erft-Kreis kann ich Ihnen eine persönliche und zeitnahe Betreuung garantieren. Ich kenne die regionale Baustruktur in Brühl, Schwadorf, Pingsdorf, Badorf und Heide und weiß genau, welche Sanierungsschritte wirtschaftlich am sinnvollsten sind. Als zertifizierter Berater sorge ich dafür, dass Sie die maximale staatliche Förderung erhalten.
Sanierungsfahrplan in Brühl: beschlossener Wärmeplan, zwei Denkmalbereiche, 67 % Altbau
Brühl hat den ältesten Wohngebäudebestand im Rhein-Erft-Kreis und zugleich den am weitesten fortgeschrittenen Wärmeplan. Beides zusammen macht die Reihenfolge der Maßnahmen hier besonders entscheidungsrelevant.
Baujahr vor 1979
22,4 % der Brühler Wohngebäude stammen sogar aus der Zeit vor 1949 – der höchste Vorkriegsanteil im Kreis. 44,8 % entfallen auf die Jahre 1949 bis 1978.
Einsparpotenzial durch Sanierung
So beziffert der Brühler Wärmeplan das Potenzial allein aus Gebäudesanierung – bei einem Gesamtwärmeverbrauch von 570 GWh im Jahr, von dem 59 % auf das Wohnen entfallen.
Anteil Erdgas
Am Endenergieverbrauch: Erdgas 83 %, Heizöl 5 %, Fernwärme 1,1 %. Rund 12.500 Wärmeerzeugungsanlagen stehen im Stadtgebiet.
Der Rat hat den 149-seitigen Wärmeplan am 7. Juli 2025 einstimmig beschlossen – rund drei Jahre vor der gesetzlichen Frist. Er benennt vier Wärmenetz-Eignungsgebiete: die Erweiterung des Netzes An der alten Zuckerfabrik, die Innenstadt, die Erweiterung des Brühler Südens in Richtung Badorf und Pingsdorf sowie das Areal der Hochschule des Bundes. Die Stadtwerke Brühl betreiben bereits zwei Netze: An der alten Zuckerfabrik seit 1997 mit 5.813 Metern Trasse und 242 Hausanschlüssen sowie den Brühler Süden seit 2021 mit 6.681 Metern und 116 Anschlüssen.
Für Ihren Fahrplan heißt das: Liegt Ihr Haus in einem Eignungsgebiet, kann es sinnvoll sein, die Heizung zu überbrücken und zuerst in die Hülle zu investieren. Liegt es außerhalb, planen wir die Wärmepumpe fest ein – und dann zählt jedes Grad, das die Vorlauftemperatur durch Dämmung und größere Heizflächen sinkt.
Zwei Denkmalbereiche setzen harte Randbedingungen. Die Nordwestliche Altstadt (rechtskräftig seit 2000) schützt kleinteiligen Fachwerkbau des 18. bis mittleren 19. Jahrhunderts samt Dachformen und Fensterteilungen. Die Nördliche Stadterweiterung (seit 1994) umfasst gründerzeitliche Villen und Bürgerhäuser von 1890 bis 1910 mit Erkern, Ziergiebeln und Steinmetzdekor. In beiden Bereichen ist eine Außendämmung praktisch ausgeschlossen; der Fahrplan arbeitet mit Innendämmung, Dach, Kellerdecke, Fenstern in historischer Teilung und Anlagentechnik.
Das städtische Hof- und Fassadenprogramm aus dem ISEK Brühl 2.0 fördert bis zu 15.000 Euro je Grundstück, schließt energetische Maßnahmen wie Dämmung und Fenstertausch aber ausdrücklich aus. Und das Programm Brühl BUNT für Dach- und Fassadenbegrünung kann im Jahr 2026 keine Mittel bewilligen. Wir planen deshalb ohne diese Töpfe und mit der Bundesförderung.
Datengrundlage: Zensus 2022, IT.NRW-Kommunalprofil Brühl, Endbericht Kommunale Wärmeplanung der Stadt Brühl 2025, Denkmalbereichssatzungen Brühl, Förderprogramme der Stadt Brühl.
Weitere Leistungen in Brühl
- Energieberatung Brühl – Fördermittel, Maßnahmenreihenfolge und Vor-Ort-Analyse
- Energieausweis Brühl – Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach Gebäudeenergiegesetz
- Heizlastberechnung Brühl – Raumweise Berechnung nach DIN EN 12831 für die neue Heizung
Liegt Ihr Haus in einem Wärmenetz-Eignungsgebiet?
Der Brühler Wärmeplan benennt vier Gebiete. Wir prüfen Ihre Adresse und sagen Ihnen, ob sich Warten lohnt oder ob die Wärmepumpe der Weg ist.
Häufige Fragen zum Sanierungsfahrplan (iSFP)
Wissenswertes rund um Ablauf, Pflichten und Fördervorteile für Immobilienbesitzer.
Fördermittel-Auswertung 2026
Berechnen Sie Ihre neuen BEG-Zuschüsse (Heizung & Sanierung)
Weitere Leistungen in Brühl
Das sagen unsere Kunden
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