Sanierungsfahrplan (iSFP) in Elsdorf
Sanieren und maximale Förderung sichern? Energieberatung Planz erstellt Ihren individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) in Elsdorf. Wir unterstützen Eigentümer in Angelsdorf, Berrendorf, Esch, Heppendorf, Niederembt, Tollhausen und dem Zentrum.
- Regionale Nähe: Schnelle Vor-Ort-Termine direkt in Elsdorf
- Maximale Förderung: Wir finden die passenden BAFA- & KfW-Zuschüsse für Sie
- Ganzheitlich: Vom Sanierungsfahrplan (iSFP) bis zur energetischen Baubegleitung
Warum ein Sanierungsfahrplan (iSFP) für Ihre Immobilie in Elsdorf unverzichtbar ist
Die energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie wirft viele Fragen auf: Fange ich mit dem Dach an? Lohnt sich eine Wärmepumpe? Welche Reihenfolge ist bauphysikalisch und wirtschaftlich sinnvoll? Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) liefert Ihnen genau diese Antworten für Ihr Haus in Elsdorf – ob in Angelsdorf, Berrendorf, Esch oder Tollhausen.
Elsdorf hat den jüngsten Gebäudebestand im nördlichen Rhein-Erft-Kreis – 33,2 % der 6.530 Wohngebäude stammen aus den Jahren 1979 bis 2000 – und zugleich mit 27,1 % einen der höchsten Ölanteile. Diese Kombination macht den Fahrplan hier zu einer Frage der Anlagentechnik.
Als ganzheitliches Konzept zeigt Ihnen der iSFP, wie Sie Ihre Immobilie Schritt für Schritt oder in einem Zug zukunftssicher und energieeffizient modernisieren können. Dabei bewerten wir die Bausubstanz, decken energetische Schwachstellen auf und schnüren maßgeschneiderte Maßnahmenpakete, die genau zu Ihrem Budget passen.
Ihre finanziellen Vorteile (BAFA & GEG)
1. Beratungszuschuss: Das BAFA übernimmt 50 % der Beratungskosten (bis max. 650 € für EFH) für die Erstellung des iSFP. Sie zahlen nur den verbleibenden Eigenanteil.
2. iSFP-Bonus (5 %): Bei Umsetzung empfohlener Maßnahmen an der Gebäudehülle erhalten Sie später 5 % Extra-Zuschuss.
3. Doppelte Fördersumme: Die Grenze für förderfähige Investitionen bei der Hüllensanierung steigt durch den iSFP von 30.000 € auf 60.000 € pro Kalenderjahr und Wohneinheit.
Als dena-gelistete Energie-Effizienz-Experten übernehmen wir nicht nur die hochkomplexe energetische Berechnung, sondern kümmern uns auch komplett um den Förderantrag für die Beratungskosten beim BAFA.
Transparente Kosten dank 50 % BAFA-Förderung
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) übernimmt die Hälfte unseres Honorars. Wir stellen den Antrag für Sie!
Ein- & Zweifamilienhäuser
Komplette Vor-Ort-Analyse in Elsdorf, Berechnung des Ist-Zustandes und Entwicklung von Sanierungsvarianten zum Effizienzhaus.
- 50 % Zuschuss: (max. 650 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Inkl. persönlicher Abschlusspräsentation
Mehrfamilienhäuser (ab 3 WE)
Detaillierte energetische Fahrplan-Erstellung für komplexe Gebäude und Wohneigentümergemeinschaften (WEG).
- 50 % Zuschuss: (max. 850 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Optional: Erläuterung des iSFP auf der WEG-Versammlung (+ 250 € Förderung möglich)
Was kostet Ihr Sanierungsfahrplan konkret?
Wir rechnen Ihnen den Eigenanteil nach BAFA-Zuschuss für Ihr Objekt in Elsdorf aus – unverbindlich und in der Regel innerhalb eines Werktags.
Der Ablauf: So kommen Sie zu Ihrem iSFP
Auftrag & BAFA-Antrag
Nachdem Sie unser Angebot angenommen haben, übernehmen wir bürokratiefrei die Beantragung der Fördermittel (50 % Zuschuss) beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Vor-Ort-Begehung in Elsdorf
Wir kommen zu Ihnen! Bei einem ca. 1,5 bis 2-stündigen Termin erfassen wir die Gebäudehülle (Dach, Fenster, Wände) und die Anlagentechnik detailliert und besprechen Ihre Wünsche.
Übergabe & Präsentation
Nach der komplexen Software-Berechnung übergeben wir Ihnen den iSFP in einem persönlichen Abschlussgespräch und erklären Ihnen die Fördermöglichkeiten im Detail.
Ihr iSFP-Experte vor Ort: Hendrik Planz
Dank kurzer Wege im gesamten Rhein-Erft-Kreis kann ich Ihnen eine persönliche und zeitnahe Betreuung garantieren. Ich kenne die regionale Baustruktur in Elsdorf, Angelsdorf, Berrendorf, Esch, Tollhausen und Niederembt und weiß genau, welche Sanierungsschritte wirtschaftlich am sinnvollsten sind. Als zertifizierter Berater sorge ich dafür, dass Sie die maximale staatliche Förderung erhalten.
Sanierungsfahrplan in Elsdorf: junger Bestand, alte Heizungen
Elsdorf hat den jüngsten Gebäudebestand im nördlichen Rhein-Erft-Kreis – und gleichzeitig einen der höchsten Ölanteile. Diese Kombination macht den Sanierungsfahrplan hier zu einer Frage der Anlagentechnik, nicht der Vollsanierung.
Baujahr 1979 bis 2000
Ein außergewöhnlich hoher Anteil, direkte Folge der Tagebau-Umsiedlungen. Nur 54,6 % der 6.530 Wohngebäude stammen aus der Zeit vor 1979.
Wohnungen mit Ölheizung
Bei nur 1,3 % Fernwärme. Elsdorf ist klassisches Öl-Gebiet – und damit eines der Gebiete mit dem größten Förderpotenzial beim Heizungstausch.
Eigentümerquote
Bei 9.971 Wohnungen. Der typische Elsdorfer Sanierungsfall ist das selbstgenutzte Einfamilienhaus, oft mit Öltank im Keller.
Neu-Etzweiler wurde zwischen 1994 und 2001 komplett neu gebaut, nachdem Etzweiler, Tanneck und Gesolei dem Tagebau Hambach weichen mussten. Häuser dieser Jahrgänge erfüllen die Wärmeschutzverordnung von 1995: gedämmte Wände, Isolierverglasung, aber Heizsysteme, die auf 70 Grad Vorlauf ausgelegt wurden. Der Fahrplan setzt hier fast immer bei Heizflächen, hydraulischem Abgleich und Wärmeerzeuger an – eine zusätzliche Fassadendämmung bringt in diesen Häusern wenig.
In den alten Ortslagen sieht es anders aus. In Oberembt ist die historische Dorfstruktur erhalten, dort steht mit dem Haus Zur Löv von 1644 das einzige erhaltene Laubenhaus im Rhein-Erft-Kreis; in Niederembt das Weiße Haus aus dem 17. Jahrhundert. Für Fachwerk gilt: keine Außendämmung, sondern Bauteilprüfung, Innendämmung nur kapillaraktiv, und der Schwerpunkt auf Dach, Kellerdecke und Fenstern.
Die Stadt hat 2024 mit der kommunalen Wärmeplanung begonnen und gilt im Kreis als Vorreiter; die Ergebnisse sind noch nicht veröffentlicht. Bis dahin planen wir konservativ: Wer heute eine 25 Jahre alte Ölheizung hat, sollte nicht auf ein Netz warten, das für seinen Ortsteil möglicherweise nie kommt. Das integrierte Klimaschutzkonzept der Stadt liegt seit 2025 vor.
Datengrundlage: Zensus 2022, IT.NRW-Kommunalprofil Elsdorf, Stadt Elsdorf (kommunale Wärmeplanung, Klimaschutz), Denkmalangaben der Stadt Elsdorf.
Weitere Leistungen in Elsdorf
- Energieberatung Elsdorf – Fördermittel, Maßnahmenreihenfolge und Vor-Ort-Analyse
- Energieausweis Elsdorf – Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach Gebäudeenergiegesetz
- Heizlastberechnung Elsdorf – Raumweise Berechnung nach DIN EN 12831 für die neue Heizung
Ölheizung raus, Wärmepumpe rein?
Wir prüfen vor Ort, ob Ihre Heizflächen dafür reichen – und welche Vorleistungen nötig sind, damit die Anlage klein und die Förderung hoch ausfällt.
Häufige Fragen zum Sanierungsfahrplan (iSFP)
Wissenswertes rund um Ablauf, Pflichten und Fördervorteile für Immobilienbesitzer.
Fördermittel-Auswertung 2026
Berechnen Sie Ihre neuen BEG-Zuschüsse (Heizung & Sanierung)
Weitere Leistungen in Elsdorf
Das sagen unsere Kunden
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