Sanierungsfahrplan (iSFP) in Pulheim
Sanieren und maximale Förderung sichern? Energieberatung Planz erstellt Ihren individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) in Pulheim. Wir unterstützen Eigentümer in Stommeln, Brauweiler, Sinnersdorf, Dansweiler, Sinthern, Stommelerbusch und dem Zentrum.
- Regionale Nähe: Schnelle Vor-Ort-Termine direkt in Pulheim
- Maximale Förderung: Wir finden die passenden BAFA- & KfW-Zuschüsse für Sie
- Ganzheitlich: Vom Sanierungsfahrplan (iSFP) bis zur energetischen Baubegleitung
Warum ein Sanierungsfahrplan (iSFP) für Ihre Immobilie in Pulheim unverzichtbar ist
Die energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie wirft viele Fragen auf: Fange ich mit dem Dach an? Lohnt sich eine Wärmepumpe? Welche Reihenfolge ist bauphysikalisch und wirtschaftlich sinnvoll? Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) liefert Ihnen genau diese Antworten für Ihr Haus in Pulheim – ob in Stommeln, Brauweiler, Sinnersdorf oder Stommelerbusch.
Pulheim hat den höchsten Nachkriegsanteil der Region – 49,1 % der 16.732 Wohngebäude stammen aus den Jahren 1949 bis 1978 – und mit 26,5 % einen der höchsten Ölanteile. Im Ortskern kommt eine Besonderheit dazu: Die Fassade darf dort nicht verputzt werden.
Als ganzheitliches Konzept zeigt Ihnen der iSFP, wie Sie Ihre Immobilie Schritt für Schritt oder in einem Zug zukunftssicher und energieeffizient modernisieren können. Dabei bewerten wir die Bausubstanz, decken energetische Schwachstellen auf und schnüren maßgeschneiderte Maßnahmenpakete, die genau zu Ihrem Budget passen.
Ihre finanziellen Vorteile (BAFA & GEG)
1. Beratungszuschuss: Das BAFA übernimmt 50 % der Beratungskosten (bis max. 650 € für EFH) für die Erstellung des iSFP. Sie zahlen nur den verbleibenden Eigenanteil.
2. iSFP-Bonus (5 %): Bei Umsetzung empfohlener Maßnahmen an der Gebäudehülle erhalten Sie später 5 % Extra-Zuschuss.
3. Doppelte Fördersumme: Die Grenze für förderfähige Investitionen bei der Hüllensanierung steigt durch den iSFP von 30.000 € auf 60.000 € pro Kalenderjahr und Wohneinheit.
Als dena-gelistete Energie-Effizienz-Experten übernehmen wir nicht nur die hochkomplexe energetische Berechnung, sondern kümmern uns auch komplett um den Förderantrag für die Beratungskosten beim BAFA.
Transparente Kosten dank 50 % BAFA-Förderung
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) übernimmt die Hälfte unseres Honorars. Wir stellen den Antrag für Sie!
Ein- & Zweifamilienhäuser
Komplette Vor-Ort-Analyse in Pulheim, Berechnung des Ist-Zustandes und Entwicklung von Sanierungsvarianten zum Effizienzhaus.
- 50 % Zuschuss: (max. 650 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Inkl. persönlicher Abschlusspräsentation
Mehrfamilienhäuser (ab 3 WE)
Detaillierte energetische Fahrplan-Erstellung für komplexe Gebäude und Wohneigentümergemeinschaften (WEG).
- 50 % Zuschuss: (max. 850 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Optional: Erläuterung des iSFP auf der WEG-Versammlung (+ 250 € Förderung möglich)
Was kostet Ihr Sanierungsfahrplan konkret?
Wir rechnen Ihnen den Eigenanteil nach BAFA-Zuschuss für Ihr Objekt in Pulheim aus – unverbindlich und in der Regel innerhalb eines Werktags.
Der Ablauf: So kommen Sie zu Ihrem iSFP
Auftrag & BAFA-Antrag
Nachdem Sie unser Angebot angenommen haben, übernehmen wir bürokratiefrei die Beantragung der Fördermittel (50 % Zuschuss) beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Vor-Ort-Begehung in Pulheim
Wir kommen zu Ihnen! Bei einem ca. 1,5 bis 2-stündigen Termin erfassen wir die Gebäudehülle (Dach, Fenster, Wände) und die Anlagentechnik detailliert und besprechen Ihre Wünsche.
Übergabe & Präsentation
Nach der komplexen Software-Berechnung übergeben wir Ihnen den iSFP in einem persönlichen Abschlussgespräch und erklären Ihnen die Fördermöglichkeiten im Detail.
Ihr iSFP-Experte vor Ort: Hendrik Planz
Dank kurzer Wege im gesamten Rhein-Erft-Kreis kann ich Ihnen eine persönliche und zeitnahe Betreuung garantieren. Ich kenne die regionale Baustruktur in Pulheim, Stommeln, Brauweiler, Sinnersdorf, Stommelerbusch und Sinthern und weiß genau, welche Sanierungsschritte wirtschaftlich am sinnvollsten sind. Als zertifizierter Berater sorge ich dafür, dass Sie die maximale staatliche Förderung erhalten.
Sanierungsfahrplan in Pulheim: Ziegelsicht-Pflicht, 26,5 % Öl und ein frisch beschlossener Wärmeplan
Pulheim hat den höchsten Nachkriegsanteil der Region – 49,1 % der 16.732 Wohngebäude stammen aus den Jahren 1949 bis 1978 – und mit 26,5 % einen der höchsten Ölanteile. Der am 14. Juli 2026 beschlossene Wärmeplan liefert dazu erstmals belastbare Zahlen.
Wärmebedarf im Bilanzjahr 2022
Verteilt auf 17.487 beheizte Adressen, von denen rund 96 % Wohngebäude sind. Erdgas deckt 73 %, Heizöl 22 %, Wärmenetze nur 1,2 %.
Baujahr vor 1979
Der Wärmeplan formuliert es knapp: Ein Großteil der Gebäude wurde vor dem Jahr 1978 errichtet. Pulheim weist überwiegend mittlere Wärmedichte auf.
Ziel-Sanierungsquote bis 2030
So steht es im Klimaschutzkonzept vom 11. Juli 2017 – ausgehend von 1 % im Jahr 2015. Private Haushalte verursachen 37 % der Emissionen.
Der Wärmeplan teilt das Stadtgebiet in 46 Teilgebiete; nur die Teilgebiete 1, 4 und 5 sind für eine Wärmenetzprüfung vorgesehen. Für alle anderen Lagen – und das ist die große Mehrheit von Stommeln über Sinnersdorf und Brauweiler bis Dansweiler – ist die Einzelgebäudelösung der realistische Weg. Das Einsparpotenzial bis 2045 beziffert die Planung im Klimaschutzszenario auf 28 % des Wärmebedarfs; als lokale Wärmequellen nennt sie Geothermie, Luft und die Umweltwärme des Pulheimer Sees.
Eine Pulheimer Besonderheit betrifft die Fassade direkt. Die Satzung über örtliche Bauvorschriften für den Ortskern Pulheim vom 13. September 1991 verlangt, dass Fassaden und Außenwände, soweit von der Straße sichtbar, in rauem Ziegelmauerwerk in natürlichen Farbtönen von Rot bis Braun auszuführen sind; zulässig sind nur Satteldächer mit schwarzer, anthrazitfarbener oder dunkelbrauner Eindeckung. Die Gestaltungssatzung Ortskernbereich Dansweiler von November 1980 fordert ebenfalls rauen Ziegelstein und dunkle Dachziegel. Praktisch heißt das: Ein Wärmedämmverbundsystem mit Putzoberfläche ist straßenseitig nicht genehmigungsfähig. Der Fahrplan arbeitet dort mit Innendämmung, Dach, Kellerdecke und Anlagentechnik – oder mit einer gedämmten Vorsatzschale in Ziegeloptik, wenn die Bauaufsicht mitgeht.
Bei den Fördermitteln ist Pulheim die am besten ausgestattete Kommune der Region. Das Förderprogramm Blau-Grüne Infrastruktur übernimmt 50 % der Kosten, maximal 40 Euro je Quadratmeter, gedeckelt auf 2.000 Euro je Maßnahme und 5.000 Euro je Grundstück, für Dach- und Fassadenbegrünung, Entsiegelung und Regenwassernutzung. Die Solarförderung der Stadt zahlt bis zu 1.000 Euro je Anlage, für Solarthermie pauschal 750 Euro. Ein kommunales Programm für Dämmung oder Heizungstausch gibt es dagegen nicht – dafür ist die BEG zuständig.
Wichtig: Anträge müssen jeweils vor Maßnahmenbeginn gestellt werden, und die Budgets werden im Windhundverfahren vergeben. Im Fahrplan legen wir deshalb die Antragsreihenfolge über mehrere Jahre fest.
Datengrundlage: Zensus 2022, IT.NRW-Kommunalprofil Pulheim, Abschlussbericht Kommunale Wärmeplanung Pulheim (Ratsbeschluss 14.07.2026), Satzung örtliche Bauvorschriften Ortskern Pulheim 1991, Gestaltungssatzung Dansweiler 1980, Förderprogramme der Stadt Pulheim, Integriertes Klimaschutzkonzept Pulheim 2017.
Weitere Leistungen in Pulheim
- Energieberatung Pulheim – Fördermittel, Maßnahmenreihenfolge und Vor-Ort-Analyse
- Energieausweis Pulheim – Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach Gebäudeenergiegesetz
- Heizlastberechnung Pulheim – Raumweise Berechnung nach DIN EN 12831 für die neue Heizung
Ziegelsicht-Pflicht im Ortskern?
Wir kennen die Satzungslage in Pulheim und Dansweiler und planen Maßnahmen, die auch genehmigt werden.
Häufige Fragen zum Sanierungsfahrplan (iSFP)
Wissenswertes rund um Ablauf, Pflichten und Fördervorteile für Immobilienbesitzer.
Fördermittel-Auswertung 2026
Berechnen Sie Ihre neuen BEG-Zuschüsse (Heizung & Sanierung)
Weitere Leistungen in Pulheim
Das sagen unsere Kunden
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