Sanierungsfahrplan (iSFP) in Zülpich
Sanieren und maximale Förderung sichern? Energieberatung Planz erstellt Ihren individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) in Zülpich. Wir unterstützen Eigentümer in Enzen, Hoven, Nemmenich, Sinzenich, Ülpenich, Langendorf und dem Zentrum.
- Regionale Nähe: Schnelle Vor-Ort-Termine direkt in Zülpich
- Maximale Förderung: Wir finden die passenden BAFA- & KfW-Zuschüsse für Sie
- Ganzheitlich: Vom Sanierungsfahrplan (iSFP) bis zur energetischen Baubegleitung
Warum ein Sanierungsfahrplan (iSFP) für Ihre Immobilie in Zülpich unverzichtbar ist
Die energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie wirft viele Fragen auf: Fange ich mit dem Dach an? Lohnt sich eine Wärmepumpe? Welche Reihenfolge ist bauphysikalisch und wirtschaftlich sinnvoll? Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) liefert Ihnen genau diese Antworten für Ihr Haus in Zülpich – ob in Bürvenich, Enzen, Hoven oder Langendorf.
In Zülpich stammen 55,1 % der 7.083 Wohngebäude aus der Zeit vor 1979, 13,3 % sogar aus der Zeit vor 1919 – und 27,4 % der Wohnungen heizen noch mit Öl. Zwischen einer Fachwerkhofanlage in Bürvenich und einem Wiederaufbauhaus in der Kernstadt liegen dabei völlig unterschiedliche Sanierungswege.
Als ganzheitliches Konzept zeigt Ihnen der iSFP, wie Sie Ihre Immobilie Schritt für Schritt oder in einem Zug zukunftssicher und energieeffizient modernisieren können. Dabei bewerten wir die Bausubstanz, decken energetische Schwachstellen auf und schnüren maßgeschneiderte Maßnahmenpakete, die genau zu Ihrem Budget passen.
Ihre finanziellen Vorteile (BAFA & GEG)
1. Beratungszuschuss: Das BAFA übernimmt 50 % der Beratungskosten (bis max. 650 € für EFH) für die Erstellung des iSFP. Sie zahlen nur den verbleibenden Eigenanteil.
2. iSFP-Bonus (5 %): Bei Umsetzung empfohlener Maßnahmen an der Gebäudehülle erhalten Sie später 5 % Extra-Zuschuss.
3. Doppelte Fördersumme: Die Grenze für förderfähige Investitionen bei der Hüllensanierung steigt durch den iSFP von 30.000 € auf 60.000 € pro Kalenderjahr und Wohneinheit.
Als dena-gelistete Energie-Effizienz-Experten übernehmen wir nicht nur die hochkomplexe energetische Berechnung, sondern kümmern uns auch komplett um den Förderantrag für die Beratungskosten beim BAFA.
Transparente Kosten dank 50 % BAFA-Förderung
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) übernimmt die Hälfte unseres Honorars. Wir stellen den Antrag für Sie!
Ein- & Zweifamilienhäuser
Komplette Vor-Ort-Analyse in Zülpich, Berechnung des Ist-Zustandes und Entwicklung von Sanierungsvarianten zum Effizienzhaus.
- 50 % Zuschuss: (max. 650 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Inkl. persönlicher Abschlusspräsentation
Mehrfamilienhäuser (ab 3 WE)
Detaillierte energetische Fahrplan-Erstellung für komplexe Gebäude und Wohneigentümergemeinschaften (WEG).
- 50 % Zuschuss: (max. 850 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Optional: Erläuterung des iSFP auf der WEG-Versammlung (+ 250 € Förderung möglich)
Was kostet Ihr Sanierungsfahrplan konkret?
Wir rechnen Ihnen den Eigenanteil nach BAFA-Zuschuss für Ihr Objekt in Zülpich aus – unverbindlich und in der Regel innerhalb eines Werktags.
Der Ablauf: So kommen Sie zu Ihrem iSFP
Auftrag & BAFA-Antrag
Nachdem Sie unser Angebot angenommen haben, übernehmen wir bürokratiefrei die Beantragung der Fördermittel (50 % Zuschuss) beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Vor-Ort-Begehung in Zülpich
Wir kommen zu Ihnen! Bei einem ca. 1,5 bis 2-stündigen Termin erfassen wir die Gebäudehülle (Dach, Fenster, Wände) und die Anlagentechnik detailliert und besprechen Ihre Wünsche.
Übergabe & Präsentation
Nach der komplexen Software-Berechnung übergeben wir Ihnen den iSFP in einem persönlichen Abschlussgespräch und erklären Ihnen die Fördermöglichkeiten im Detail.
Ihr iSFP-Experte vor Ort: Hendrik Planz
Dank kurzer Wege im gesamten Kreis Euskirchen kann ich Ihnen eine persönliche und zeitnahe Betreuung garantieren. Ich kenne die regionale Baustruktur in Zülpich, Bürvenich, Enzen, Hoven, Langendorf und Ülpenich und weiß genau, welche Sanierungsschritte wirtschaftlich am sinnvollsten sind. Als zertifizierter Berater sorge ich dafür, dass Sie die maximale staatliche Förderung erhalten.
Sanierungsfahrplan in Zülpich: Bruchstein, Fachwerk und der höchste Ölanteil der Region
Zülpich hat mit 13,3 % den höchsten Anteil an Gebäuden aus der Zeit vor 1919 und mit 27,4 % den höchsten Ölanteil. Dazu kommen 309 Baudenkmäler und eine mittelalterliche Stadtbefestigung. Ein Standardfahrplan funktioniert hier selten.
Baujahr vor 1919
Zusammen mit 6,7 % aus 1919 bis 1948 und 35,1 % aus 1949 bis 1978 sind 55,1 % der 7.083 Wohngebäude vor 1979 entstanden.
Wohnungen mit Ölheizung
Bei nur 56,2 % Gas, 1,4 % Fernwärme und immerhin 6,6 % erneuerbarer Wärme. In vielen Ortsteilen liegt gar keine Gasleitung.
Durchschnittliche Wohnfläche
Bei 61,8 % Eigentümerquote – große, selbstgenutzte Häuser mit entsprechend hoher Heizlast und viel Einsparpotenzial.
Die Bauweise unterscheidet sich von Ortsteil zu Ortsteil, und das ist für die Dämmplanung entscheidend. In Bürvenich, Geich, Merzenich und Ülpenich stehen restaurierte Fachwerkhofanlagen; Enzen, Lövenich und Schwerfen sind von Bruchstein geprägt. Bruchsteinmauerwerk ist stark inhomogen, oft zweischalig mit lockerer Füllung, und reagiert auf Innendämmung empfindlich – hier ist eine Bauteilprüfung vor jeder Dämmentscheidung Pflicht. Fachwerk verträgt gar keine Außendämmung, wenn das Gefüge sichtbar bleiben soll.
Die Kernstadt trägt beides: die ab 1278 errichtete Stadtbefestigung mit ihren vier Tortürmen – Münstertor 1357, Bachtor 1393, Kölntor aus den 1390er Jahren, Weiertor Ende des 14. Jahrhunderts – und einen Wiederaufbaubestand, nachdem die Stadt am 24. Dezember 1944 bombardiert wurde. Rathaus (1952) und der Wiederaufbau von St. Peter (1953 bis 1957) stehen für diese Phase.
Zülpich hat als eine der ersten Kommunen im Kreis Euskirchen seine kommunale Wärmeplanung abgeschlossen – erstellt mit e-regio, offengelegt ab dem 31. März 2025, fertiggestellt im Sommer 2025. Sie unterscheidet Wärmenetz-Eignungsgebiete, dezentrale Versorgungsgebiete für Wärmepumpe, Solarthermie und Biomasse sowie Prüfgebiete. Geplant ist außerdem das Wärmenetz Zülpich Seeterrassen von e-regio: 37 Gebäude, 300 Wohneinheiten, 1,2 Kilometer Netz, betrieben mit Biomethan, Baubeginn 2027.
Für Eigentümer heißt das: In den dezentralen Gebieten – und das ist der Großteil der Ortsteile – lohnt kein Warten. Wer eine Ölheizung hat, sollte den Fahrplan nutzen, um die Vorlauftemperatur schrittweise so weit zu senken, dass eine Wärmepumpe im Bestand wirtschaftlich läuft. Die Stadt bietet seit Januar 2026 kostenlose Erstberatungstermine zu Heizung, Solar und Dämmung an; ein integriertes Klimaschutzkonzept ist bis 2026 angestrebt.
Nach der Flut vom Juli 2021 – mit zwei Todesopfern in Schwerfen und Sinzenich und rund 12,5 Mio. Euro kommunalem Schaden – gilt auch hier: Wiederaufbau und energetische Sanierung gehören in eine Planung.
Datengrundlage: Zensus 2022, IT.NRW-Kommunalprofil Zülpich, kommunale Wärmeplanung der Stadt Zülpich mit e-regio (2025), Denkmalliste und Ortsteilbeschreibungen der Stadt Zülpich, Sachstandsbericht Wiederaufbau der Stadt Zülpich.
Weitere Leistungen in Zülpich
- Energieberatung Zülpich – Fördermittel, Maßnahmenreihenfolge und Vor-Ort-Analyse
- Energieausweis Zülpich – Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach Gebäudeenergiegesetz
- Heizlastberechnung Zülpich – Raumweise Berechnung nach DIN EN 12831 für die neue Heizung
Passt das auf Ihr Haus in Zülpich?
Fachwerk, Bruchstein oder Nachkriegsbau – wir schauen uns Ihr Gebäude vor Ort an und sagen Ihnen, welche Reihenfolge sich rechnet.
Häufige Fragen zum Sanierungsfahrplan (iSFP)
Wissenswertes rund um Ablauf, Pflichten und Fördervorteile für Immobilienbesitzer.
Fördermittel-Auswertung 2026
Berechnen Sie Ihre neuen BEG-Zuschüsse (Heizung & Sanierung)
Weitere Leistungen in Zülpich
Das sagen unsere Kunden
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