Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Der iSFP ist ein standardisiertes, vom Bund gefördertes Dokument, das Ihnen Schritt für Schritt aufzeigt, wie Sie Ihre Immobilie energetisch sanieren können – entweder in aufeinander abgestimmten Schritten oder in einem Zug zum Effizienzhaus.

Bekomme ich durch den iSFP mehr Förderung für meine Sanierung?

Ja. Wenn Sie Maßnahmen an der Gebäudehülle (z.B. Fenster, Dämmung) umsetzen, die im iSFP empfohlen wurden, erhalten Sie zusätzlich 5 % iSFP-Bonus. Zudem verdoppelt sich die maximal förderfähige Investitionssumme von 30.000 € auf 60.000 € pro Wohneinheit.

Bin ich zur Umsetzung der Maßnahmen aus dem iSFP verpflichtet?

Nein. Der individuelle Sanierungsfahrplan ist eine unverbindliche Beratung und strategische Empfehlung. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein, die Maßnahmen auch tatsächlich umzusetzen.

Sanierungsfahrplan (iSFP) in Frechen

Sanieren und maximale Förderung sichern? Energieberatung Planz erstellt Ihren individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) in Frechen. Wir unterstützen Eigentümer in Königsdorf, Bachem, Buschbell, Hücheln, Benzelrath, Grefrath, Habbelrath und dem Zentrum.

Staatlich geförderte Energieberatung

Warum ein Sanierungsfahrplan (iSFP) für Ihre Immobilie in Frechen unverzichtbar ist

Die energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie wirft viele Fragen auf: Fange ich mit dem Dach an? Lohnt sich eine Wärmepumpe? Welche Reihenfolge ist bauphysikalisch und wirtschaftlich sinnvoll? Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) liefert Ihnen genau diese Antworten für Ihr Haus in Frechen – ob in Königsdorf, Bachem, Buschbell oder Habbelrath.

In Frechen stammen 63,2 % der 12.286 Wohngebäude aus der Zeit vor 1979, allein 48,9 % aus den Jahren 1949 bis 1978. Mit 74,9 % ist der Gasanteil der höchste der Region – für die meisten Häuser führt der Weg deshalb über die Hülle zur Wärmepumpe.

Als ganzheitliches Konzept zeigt Ihnen der iSFP, wie Sie Ihre Immobilie Schritt für Schritt oder in einem Zug zukunftssicher und energieeffizient modernisieren können. Dabei bewerten wir die Bausubstanz, decken energetische Schwachstellen auf und schnüren maßgeschneiderte Maßnahmenpakete, die genau zu Ihrem Budget passen.

Ihre finanziellen Vorteile (BAFA & GModG)

1. Beratungszuschuss: Das BAFA übernimmt 50 % der Beratungskosten (bis max. 650 € für EFH) für die Erstellung des iSFP. Sie zahlen nur den verbleibenden Eigenanteil.

2. iSFP-Bonus (5 %): Bei Umsetzung empfohlener Maßnahmen an der Gebäudehülle erhalten Sie später 5 % Extra-Zuschuss.

3. Doppelte Fördersumme: Die Grenze für förderfähige Investitionen bei der Hüllensanierung steigt durch den iSFP von 30.000 € auf 60.000 € pro Kalenderjahr und Wohneinheit.

Als dena-gelistete Energie-Effizienz-Experten übernehmen wir nicht nur die hochkomplexe energetische Berechnung, sondern kümmern uns auch komplett um den Förderantrag für die Beratungskosten beim BAFA.

Transparente Kosten dank 50 % BAFA-Förderung

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) übernimmt die Hälfte unseres Honorars. Wir stellen den Antrag für Sie!

Ein- & Zweifamilienhäuser

Gesamtkosten ca. 1.800 €

ab 1.150 € Eigenanteil (inkl. MwSt.)

Komplette Vor-Ort-Analyse in Frechen, Berechnung des Ist-Zustandes und Entwicklung von Sanierungsvarianten zum Effizienzhaus.

50 % Zuschuss: (max. 650 € werden vom BAFA bezuschusst)
Inkl. persönlicher Abschlusspräsentation

Mehrfamilienhäuser (ab 3 WE)

Gesamtkosten ca. 2.400 €

ab 1.550 € Eigenanteil (inkl. MwSt.)

Detaillierte energetische Fahrplan-Erstellung für komplexe Gebäude und Wohneigentümergemeinschaften (WEG).

50 % Zuschuss: (max. 850 € werden vom BAFA bezuschusst)
Optional: Erläuterung des iSFP auf der WEG-Versammlung (+ 250 € Förderung möglich)

*Hinweis: Die exakten Kosten richten sich nach der tatsächlichen Wohnfläche, der Komplexität der Gebäudetechnik und dem Vorhandensein von Bauplänen. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches, exaktes Angebot für Ihr Haus in Frechen.

Was kostet Ihr Sanierungsfahrplan konkret?

Wir rechnen Ihnen den Eigenanteil nach BAFA-Zuschuss für Ihr Objekt in Frechen aus – unverbindlich und in der Regel innerhalb eines Werktags.

Kostenlos anfragen 02237 6036753

Der Ablauf: So kommen Sie zu Ihrem iSFP

Auftrag & BAFA-Antrag

Nachdem Sie unser Angebot angenommen haben, übernehmen wir bürokratiefrei die Beantragung der Fördermittel (50 % Zuschuss) beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).

Vor-Ort-Begehung in Frechen

Wir kommen zu Ihnen! Bei einem ca. 1,5 bis 2-stündigen Termin erfassen wir die Gebäudehülle (Dach, Fenster, Wände) und die Anlagentechnik detailliert und besprechen Ihre Wünsche.

Übergabe & Präsentation

Nach der komplexen Software-Berechnung übergeben wir Ihnen den iSFP in einem persönlichen Abschlussgespräch und erklären Ihnen die Fördermöglichkeiten im Detail.

Ihr iSFP-Experte vor Ort: Hendrik Planz

✓ BAFA-registrierter Energieberater (iSFP) ✓ dena-Energieeffizienz-Experte

Dank kurzer Wege im gesamten Rhein-Erft-Kreis kann ich Ihnen eine persönliche und zeitnahe Betreuung garantieren. Ich kenne die regionale Baustruktur in Frechen, Königsdorf, Bachem, Buschbell, Habbelrath und Grefrath und weiß genau, welche Sanierungsschritte wirtschaftlich am sinnvollsten sind. Als zertifizierter Berater sorge ich dafür, dass Sie die maximale staatliche Förderung erhalten.

Sanierungsfahrplan in Frechen: 48,9 % Nachkriegsbestand und eine Stadt, die noch plant

Frechen hat 12.286 Wohngebäude, von denen fast jedes zweite zwischen 1949 und 1978 entstanden ist. Die kommunale Wärmeplanung läuft noch – umso wichtiger ist es, den Fahrplan so zu bauen, dass er in beide Richtungen funktioniert.

63,2 %

Baujahr vor 1979

48,9 % der Wohngebäude stammen aus 1949 bis 1978, nur 5,3 % aus der Zeit vor 1919. Frechen ist eine Nachkriegs- und Bergbaustadt.

74,9 %

Wohnungen mit Gasheizung

Bei 15,8 % Öl und nur 2,7 % Fernwärme. Die Wärmepumpe ist in Frechen für die meisten Häuser der realistische Zielzustand.

750 Euro

Städtischer Zuschuss je Anlage

Die Richtlinie Regenerative Energien fördert PV ab 5 kWp, Solarthermie sowie Erd- und Luftwärmepumpen mit je 750 Euro. Die Mittel sind allerdings kontingentiert.

Die Stadt hat EMCEL und heatbeat mit der Wärmeplanung beauftragt; die gesetzliche Frist läuft bis zum 30. Juni 2028. Bis Eignungsgebiete feststehen, gilt für die meisten Frechener Häuser: Die Hülle ist die Investition, die unabhängig vom Ergebnis richtig ist. Kellerdecke, oberste Geschossdecke und Fenster senken die Vorlauftemperatur und machen sowohl eine Wärmepumpe als auch einen späteren Netzanschluss günstiger.

Ein Frechener Sonderfall ist Grube Carl. Die Brikettfabrik produzierte von 1907 bis 1995 rund 40 Millionen Tonnen Briketts; sechs der zehn Fabrikgebäude sind erhalten, vier stehen unter Denkmalschutz und wurden zu Loftwohnungen umgebaut – 2008 von der Architektenkammer NRW ausgezeichnet. Für das umgebende Wohnquartier gilt seit dem 14. Oktober 2019 die Gestaltungssatzung Grube Carl Nr. 1 mit Vorgaben zu Dachgauben. Wer dort eine Dachsanierung mit Aufsparrendämmung plant, sollte die Satzung vorher lesen.

Neben der städtischen Förderung greift die Energieoffensive des Rhein-Erft-Kreises mit bis zu 1.500 Euro je Haushalt. Beide Töpfe sind budgetiert und regelmäßig ausschöpft – im Fahrplan legen wir deshalb fest, in welchem Jahr ein Antrag realistisch ist, statt fest damit zu kalkulieren.

Für die Innenstadt sieht das Integrierte Handlungskonzept ein Haus-, Hof- und Fassadenprogramm sowie eine Quartiersarchitektin vor. Auch das prüfen wir, wenn Ihr Grundstück im Fördergebiet liegt.

Datengrundlage: Zensus 2022, IT.NRW-Kommunalprofil Frechen, Stadt Frechen (kommunale Wärmeplanung, Förderrichtlinien, InHK Innenstadt), Gestaltungssatzung Grube Carl Nr. 1.

Weitere Leistungen in Frechen

Energieberatung Frechen – Fördermittel, Maßnahmenreihenfolge und Vor-Ort-Analyse
Energieausweis Frechen – Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach Gebäudemodernisierungsgesetz
Heizlastberechnung Frechen – Raumweise Berechnung nach DIN EN 12831 für die neue Heizung

Passt das auf Ihr Haus in Frechen?

Ob Nachkriegsbau in Buschbell oder Loft in der Grube Carl – wir schauen uns Ihr Gebäude vor Ort an und legen die wirtschaftliche Reihenfolge fest.

Kostenlos anfragen 02237 6036753

Häufige Fragen zum Sanierungsfahrplan (iSFP)

Wissenswertes rund um Ablauf, Pflichten und Fördervorteile für Immobilienbesitzer.

Beim iSFP handelt es sich um ein strukturiertes, leicht verständliches Gutachten mit farbiger Visualisierung: Es hält den energetischen Zustand Ihres Gebäudes fest und beschreibt eine sinnvolle Abfolge von Sanierungsschritten – inklusive grober Kostenschätzung, möglicher Energiekosteneinsparung und einem Überblick über nutzbare Fördermittel.

Über die reine Beratungsförderung hinaus bringt Ihnen der iSFP handfeste Vorteile: den iSFP-Bonus von 5 % zusätzlicher Förderung bei Hüllmaßnahmen wie Dämmung oder Fenstertausch sowie eine verdoppelte förderfähige Kostengrenze – statt 30.000 stehen dann bis zu 60.000 Euro pro Wohneinheit und Jahr zur Verfügung.

Nein, eine Umsetzungspflicht besteht nicht. Der Fahrplan dient als Orientierung und Entscheidungsgrundlage – Tempo und Umfang der Sanierung bestimmen Sie selbst. Da der iSFP 15 Jahre gültig bleibt, können Sie den Bonus auch bei später geplanten Maßnahmen noch in Anspruch nehmen.

Nach unserem Vor-Ort-Termin in Frechen und sobald alle relevanten Bauunterlagen, Verbrauchsdaten und Schornsteinfegerprotokolle vorliegen, benötigen wir in der Regel etwa 2 bis 4 Wochen für die komplexe Berechnung und Erstellung des Gutachtens.

Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer im gesamten Stadtgebiet von Frechen, unter anderem in Königsdorf, Bachem, Buschbell, Hücheln, Benzelrath und den weiteren Ortsteilen. Frechen liegt im Rhein-Erft-Kreis. Der Vor-Ort-Termin findet direkt bei Ihnen vor Ort statt, unabhängig davon, in welchem Ortsteil sich Ihre Immobilie befindet.

Nein. Die Stadt hat EMCEL und heatbeat beauftragt, die gesetzliche Frist läuft bis zum 30. Juni 2028. Bis Eignungsgebiete feststehen, gilt: Die Hülle ist die Investition, die in jedem Szenario richtig ist. Kellerdecke, oberste Geschossdecke und Fenster senken die Vorlauftemperatur – das macht sowohl eine Wärmepumpe als auch einen späteren Netzanschluss günstiger.

Ja, zwei. Die Richtlinie Regenerative Energien fördert Photovoltaik ab 5 kWp, Solarthermie sowie Erd- und Luftwärmepumpen mit je 750 Euro; Dachbegrünung wird mit 20 Euro je Quadratmeter bis maximal 1.500 Euro bezuschusst. Dazu kommt die Energieoffensive des Rhein-Erft-Kreises mit bis zu 1.500 Euro je Haushalt. Beide Töpfe sind budgetiert und regelmäßig ausgeschöpft – wir planen die Antragsreihenfolge deshalb über mehrere Jahre.

Weitere Leistungen in Frechen

Energieberatung Frechen Heizlastberechnung Frechen

Das sagen unsere Kunden

    
 
 
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   Michael Still 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr schnelle und professionelle Erstellung eines Energieausweises. Einen Tag nach dem Besichtigungstermin hatte ich den Bedarfsausweis schon per Email in meiner Inbox! Empfehlung.
  
 
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   Dieter Bröhl 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Toll das es so etwas noch gibt ! Zuverlässig , schnell und präzise  !!!
  
 
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   Christoph Wolfsteller 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Schnelle und unkomplizierte Erstellung unseres iSFP. Sehr gute Kommunikation, auf unsere Wünsche wurde individuell eingegangen. Klare Empfehlung!
  
 
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   P S 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Im Rahmen des Hausverkaufs wurde ein Bedarfsausweis erstellt. Die Abwicklung verlief schnell und professionell. Freundliche Kommunikation, fachkundige Beratung – der Ausweis wurde uns innerhalb von zwei Tagen zugestellt. Sehr empfehlenswert!
  
 
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   Hannah Löser 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Bei Energieberatung Planz fühlte ich mich von Anfang an bestens beraten und bin mit dem schnellen, effizienten Service sehr zufrieden – uneingeschränkte Empfehlung!

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Sanierungsfahrplan (iSFP) in Frechen

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