Sanierungsfahrplan (iSFP) in Erftstadt
Sanieren und maximale Förderung sichern? Energieberatung Planz erstellt Ihren individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) in Erftstadt. Wir unterstützen Eigentümer in Lechenich, Liblar, Gymnich, Friesheim, Erp, Köttingen und dem Zentrum.
- Regionale Nähe: Schnelle Vor-Ort-Termine direkt in Erftstadt
- Maximale Förderung: Wir finden die passenden BAFA- & KfW-Zuschüsse für Sie
- Ganzheitlich: Vom Sanierungsfahrplan (iSFP) bis zur energetischen Baubegleitung
Warum ein Sanierungsfahrplan (iSFP) für Ihre Immobilie in Erftstadt unverzichtbar ist
Die energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie wirft viele Fragen auf: Fange ich mit dem Dach an? Lohnt sich eine Wärmepumpe? Welche Reihenfolge ist bauphysikalisch und wirtschaftlich sinnvoll? Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) liefert Ihnen genau diese Antworten für Ihr Haus in Erftstadt – ob in Lechenich, Liblar, Gymnich oder Köttingen.
Erftstadt hat die höchste Eigentümerquote im Rhein-Erft-Kreis (61,9 %) und mit 29,4 % den höchsten Ölanteil. Laut Klimaschutzkonzeption der Stadt werden über 90 % der Wärmenachfrage mit Erdgas und Heizöl gedeckt, und viele Häuser wurden nach der Flut vom Juli 2021 ohnehin umgebaut.
Als ganzheitliches Konzept zeigt Ihnen der iSFP, wie Sie Ihre Immobilie Schritt für Schritt oder in einem Zug zukunftssicher und energieeffizient modernisieren können. Dabei bewerten wir die Bausubstanz, decken energetische Schwachstellen auf und schnüren maßgeschneiderte Maßnahmenpakete, die genau zu Ihrem Budget passen.
Ihre finanziellen Vorteile (BAFA & GModG)
1. Beratungszuschuss: Das BAFA übernimmt 50 % der Beratungskosten (bis max. 650 € für EFH) für die Erstellung des iSFP. Sie zahlen nur den verbleibenden Eigenanteil.
2. iSFP-Bonus (5 %): Bei Umsetzung empfohlener Maßnahmen an der Gebäudehülle erhalten Sie später 5 % Extra-Zuschuss. Nach den aktuellen BAFA-Regeln gilt der Bonus aber nur für den Teil der förderfähigen Kosten, der über 30.000 € liegt (bei einem Haus mit einer Wohnung).
3. Doppelte Fördersumme: Die Grenze für förderfähige Investitionen bei der Hüllensanierung steigt durch den iSFP von 30.000 € auf 60.000 € pro Kalenderjahr und Wohneinheit.
Als dena-gelistete Energie-Effizienz-Experten übernehmen wir nicht nur die hochkomplexe energetische Berechnung, sondern kümmern uns auch komplett um den Förderantrag für die Beratungskosten beim BAFA.
Transparente Kosten dank 50 % BAFA-Förderung
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) übernimmt die Hälfte unseres Honorars. Wir stellen den Antrag für Sie!
Ein- & Zweifamilienhäuser
Komplette Vor-Ort-Analyse in Erftstadt, Berechnung des Ist-Zustandes und Entwicklung von Sanierungsvarianten zum Effizienzhaus.
- 50 % Zuschuss: (max. 650 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Inkl. persönlicher Abschlusspräsentation
Mehrfamilienhäuser (ab 3 WE)
Detaillierte energetische Fahrplan-Erstellung für komplexe Gebäude und Wohneigentümergemeinschaften (WEG).
- 50 % Zuschuss: (max. 850 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Optional: Erläuterung des iSFP auf der WEG-Versammlung (+ 250 € Förderung möglich)
Was kostet Ihr Sanierungsfahrplan konkret?
Wir rechnen Ihnen den Eigenanteil nach BAFA-Zuschuss für Ihr Objekt in Erftstadt aus – unverbindlich und in der Regel innerhalb eines Werktags.
Der Ablauf: So kommen Sie zu Ihrem iSFP
Auftrag & BAFA-Antrag
Nachdem Sie unser Angebot angenommen haben, übernehmen wir bürokratiefrei die Beantragung der Fördermittel (50 % Zuschuss) beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Vor-Ort-Begehung in Erftstadt
Wir kommen zu Ihnen! Bei einem ca. 1,5 bis 2-stündigen Termin erfassen wir die Gebäudehülle (Dach, Fenster, Wände) und die Anlagentechnik detailliert und besprechen Ihre Wünsche.
Übergabe & Präsentation
Nach der komplexen Software-Berechnung übergeben wir Ihnen den iSFP in einem persönlichen Abschlussgespräch und erklären Ihnen die Fördermöglichkeiten im Detail.
Ihr iSFP-Experte vor Ort: Hendrik Planz
Dank kurzer Wege im gesamten Rhein-Erft-Kreis kann ich Ihnen eine persönliche und zeitnahe Betreuung garantieren. Ich kenne die regionale Baustruktur in Erftstadt, Lechenich, Liblar, Gymnich, Köttingen und Erp und weiß genau, welche Sanierungsschritte wirtschaftlich am sinnvollsten sind. Als zertifizierter Berater sorge ich dafür, dass Sie die maximale staatliche Förderung erhalten.
Sanierungsfahrplan in Erftstadt: über 90 % fossil, ein Denkmalbereich und der Wiederaufbau nach der Flut
Erftstadt hat mit 61,9 % die höchste Eigentümerquote im Rhein-Erft-Kreis und im Schnitt 110 Quadratmeter pro Wohnung. Zugleich hängt die Wärme stark an fossilen Brennstoffen: Laut Klimaschutzkonzeption der Stadt werden über 90 % der Wärmenachfrage mit Erdgas und Heizöl gedeckt.
Wohnungen mit Ölheizung
Der höchste Wert im Rhein-Erft-Kreis. Bezogen auf die Wärmenachfrage nennt die Klimaschutzkonzeption sogar 38,3 % Heizöl neben 53,2 % Erdgas.
Baujahr vor 1980
48,2 % der 15.785 Gebäude mit Wohnraum stammen aus den Jahren 1950 bis 1979. Erftstadt entstand 1969 bei der kommunalen Neugliederung, der Bestand ist entsprechend verschieden.
Euro kommunaler Wiederaufbauplan
Genehmigter Plan für den Wiederaufbau der städtischen Infrastruktur nach der Flut vom 14. Juli 2021. Private Anträge auf Wiederaufbauhilfe des Landes waren bis zum 30. Juni 2026 möglich.
Wer in Erftstadt nach der Flut ohnehin baut, sollte energetisch mitdenken. Trocknung, neuer Estrich und erneuerte Haustechnik sind der günstigste Moment, um Fußbodenheizung, gedämmte Bodenplatte und eine Wärmepumpe gleich mitzuplanen – ein Fahrplan hält fest, was jetzt passieren muss und was später noch möglich bleibt.
In der Altstadt Lechenich gilt seit den Ratsbeschlüssen von 2016 und 2017 eine Denkmalbereichssatzung. Geschützt sind unter anderem hochrechteckige, zweiflügelige Fenster und dunkle, nicht glänzende Dacheindeckungen. Die unverbindlichen Gestaltungsempfehlungen zur Satzung sehen zusätzlich vor, Fachwerkfassaden nicht mit Wärmedämmverbundsystemen zu verkleiden und Ziegelfassaden nur schonend zu reinigen. Wer das erst nach dem Handwerkerangebot erfährt, verliert Zeit und Geld.
Liblar und Köttingen hat der Braunkohleabbau geprägt. In Liblar stellte die Grube Concordia Süd schon 1938 die Brikettproduktion ein, 1959 folgte die Grube Donatus, 1961 die Grube Liblar. Der Bestand aus dieser Zeit ist bautechnisch eigen und lohnt eine Einzelbetrachtung.
Die Stadt hat seit dem 1. Januar 2021 ein fest im Haushalt verankertes Klimaschutzmanagement und strebt Treibhausgasneutralität bis 2040 an – fünf Jahre früher als der Bund. Die kommunale Wärmeplanung läuft seit April 2024; erste Ergebnisse haben die SME Management GmbH und die GVG Rhein-Erft am 14. September 2026 vorgestellt. Der erste Entwurf liegt vom 15. September bis 14. Oktober 2026 öffentlich aus; er schreibt keine Heiztechnik vor. Ein Sanierungsfahrplan zeigt, welche Schritte für Ihr Haus unabhängig davon sinnvoll sind.
Quellen (abgerufen im September 2026): Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen (Stichtag 15.05.2022); Stadt Erftstadt, Klimaschutz; Stadt Erftstadt, Kommunale Wärmeplanung (Stand September 2026); SEB Erftstadt, Wiederaufbau nach der Flutkatastrophe 2021; Land NRW, Wiederaufbauhilfe; Denkmalbereichssatzung Altstadt Lechenich mit Gestaltungsempfehlungen; Stadt Erftstadt, Stadtteil Liblar.
Weitere Leistungen in Erftstadt
- Energieberatung Erftstadt – Fördermittel, Maßnahmenreihenfolge und Vor-Ort-Analyse
- Energieausweis Erftstadt – Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach Gebäudemodernisierungsgesetz
- Heizlastberechnung Erftstadt – Raumweise Berechnung nach DIN EN 12831 für die neue Heizung
Wiederaufbau und Sanierung in einem Zug?
Wenn Estrich und Haustechnik ohnehin neu werden, ist der günstigste Moment jetzt. Wir kommen vorbei und halten fest, was zusammen geplant gehört.
Häufige Fragen zum Sanierungsfahrplan (iSFP)
Wissenswertes rund um Ablauf, Pflichten und Fördervorteile für Immobilienbesitzer.
Fördermittel-Auswertung 2026
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