Sanierungsfahrplan (iSFP) in Bergheim
Sanieren und maximale Förderung sichern? Energieberatung Planz erstellt Ihren individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) in Bergheim. Wir unterstützen Eigentümer in Quadrath-Ichendorf, Niederaußem, Glesch, Paffendorf, Fliesteden, Zieverich und dem Zentrum.
- Regionale Nähe: Schnelle Vor-Ort-Termine direkt in Bergheim
- Maximale Förderung: Wir finden die passenden BAFA- & KfW-Zuschüsse für Sie
- Ganzheitlich: Vom Sanierungsfahrplan (iSFP) bis zur energetischen Baubegleitung
Warum ein Sanierungsfahrplan (iSFP) für Ihre Immobilie in Bergheim unverzichtbar ist
Die energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie wirft viele Fragen auf: Fange ich mit dem Dach an? Lohnt sich eine Wärmepumpe? Welche Reihenfolge ist bauphysikalisch und wirtschaftlich sinnvoll? Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) liefert Ihnen genau diese Antworten für Ihr Haus in Bergheim – ob in Quadrath-Ichendorf, Niederaußem, Glesch oder Zieverich.
In Bergheim stammen 60,8 % der 15.614 Wohngebäude aus der Zeit vor 1979, allein 48,7 % aus den Jahren 1949 bis 1978 – und jede vierte Wohnung heizt noch mit Öl. Das ist der höchste Ölanteil unter den großen Städten des Rhein-Erft-Kreises.
Als ganzheitliches Konzept zeigt Ihnen der iSFP, wie Sie Ihre Immobilie Schritt für Schritt oder in einem Zug zukunftssicher und energieeffizient modernisieren können. Dabei bewerten wir die Bausubstanz, decken energetische Schwachstellen auf und schnüren maßgeschneiderte Maßnahmenpakete, die genau zu Ihrem Budget passen.
Ihre finanziellen Vorteile (BAFA & GEG)
1. Beratungszuschuss: Das BAFA übernimmt 50 % der Beratungskosten (bis max. 650 € für EFH) für die Erstellung des iSFP. Sie zahlen nur den verbleibenden Eigenanteil.
2. iSFP-Bonus (5 %): Bei Umsetzung empfohlener Maßnahmen an der Gebäudehülle erhalten Sie später 5 % Extra-Zuschuss.
3. Doppelte Fördersumme: Die Grenze für förderfähige Investitionen bei der Hüllensanierung steigt durch den iSFP von 30.000 € auf 60.000 € pro Kalenderjahr und Wohneinheit.
Als dena-gelistete Energie-Effizienz-Experten übernehmen wir nicht nur die hochkomplexe energetische Berechnung, sondern kümmern uns auch komplett um den Förderantrag für die Beratungskosten beim BAFA.
Transparente Kosten dank 50 % BAFA-Förderung
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) übernimmt die Hälfte unseres Honorars. Wir stellen den Antrag für Sie!
Ein- & Zweifamilienhäuser
Komplette Vor-Ort-Analyse in Bergheim, Berechnung des Ist-Zustandes und Entwicklung von Sanierungsvarianten zum Effizienzhaus.
- 50 % Zuschuss: (max. 650 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Inkl. persönlicher Abschlusspräsentation
Mehrfamilienhäuser (ab 3 WE)
Detaillierte energetische Fahrplan-Erstellung für komplexe Gebäude und Wohneigentümergemeinschaften (WEG).
- 50 % Zuschuss: (max. 850 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Optional: Erläuterung des iSFP auf der WEG-Versammlung (+ 250 € Förderung möglich)
Was kostet Ihr Sanierungsfahrplan konkret?
Wir rechnen Ihnen den Eigenanteil nach BAFA-Zuschuss für Ihr Objekt in Bergheim aus – unverbindlich und in der Regel innerhalb eines Werktags.
Der Ablauf: So kommen Sie zu Ihrem iSFP
Auftrag & BAFA-Antrag
Nachdem Sie unser Angebot angenommen haben, übernehmen wir bürokratiefrei die Beantragung der Fördermittel (50 % Zuschuss) beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Vor-Ort-Begehung in Bergheim
Wir kommen zu Ihnen! Bei einem ca. 1,5 bis 2-stündigen Termin erfassen wir die Gebäudehülle (Dach, Fenster, Wände) und die Anlagentechnik detailliert und besprechen Ihre Wünsche.
Übergabe & Präsentation
Nach der komplexen Software-Berechnung übergeben wir Ihnen den iSFP in einem persönlichen Abschlussgespräch und erklären Ihnen die Fördermöglichkeiten im Detail.
Ihr iSFP-Experte vor Ort: Hendrik Planz
Dank kurzer Wege im gesamten Rhein-Erft-Kreis kann ich Ihnen eine persönliche und zeitnahe Betreuung garantieren. Ich kenne die regionale Baustruktur in Bergheim, Quadrath-Ichendorf, Niederaußem, Glesch, Zieverich und Fliesteden und weiß genau, welche Sanierungsschritte wirtschaftlich am sinnvollsten sind. Als zertifizierter Berater sorge ich dafür, dass Sie die maximale staatliche Förderung erhalten.
Sanierungsfahrplan in Bergheim: 48,7 % Nachkriegsbestand und der höchste Ölanteil im Kreis
Bergheim ist mit 15.614 Wohngebäuden die größte Kommune im Rhein-Erft-Kreis – und zugleich die mit dem klarsten Sanierungsprofil. Fast die Hälfte des Bestands stammt aus den Jahren 1949 bis 1978, und jede vierte Wohnung heizt noch mit Öl.
Baujahr vor 1979
48,7 % der Bergheimer Wohngebäude wurden zwischen 1949 und 1978 errichtet – ungedämmte Außenwände, einfache Fenster, Heizkörper auf hohe Vorlauftemperaturen ausgelegt.
Wohnungen mit Ölheizung
Der höchste Ölanteil unter den größeren Städten des Kreises. Jede dieser Anlagen ist ein Kandidat für die BEG-Heizungsförderung – die Frage ist nur, in welchem Jahr.
Wohnungen in der Stadt
Verteilt auf 15 Stadtteile von Glessen bis Niederäußem, mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 100 Quadratmetern und einer Eigentümerquote von 50,5 %.
Der Baualtersschwerpunkt hat einen konkreten Grund: Die Umsiedlungen für die Tagebaue Fortuna-Garsdorf und Bergheim haben ganze Ortslagen neu entstehen lassen. Garsdorf, Frauweiler und Wiedenfeld wurden verlegt, die Bewohner Fortunas zogen ab den 1970er Jahren überwiegend nach Oberäußem, wo entsprechend viele Neubauten jener Jahre stehen. Ein Fahrplan für ein Haus aus dieser Phase sieht anders aus als für einen Altbau in Bergheim-Mitte.
Für die Innenstadt kommt ein zweiter Punkt hinzu: Das Hof- und Fassadenprogramm im INSEK-Fördergebiet übernimmt bis zu 50 % der förderfähigen Kosten und schließt ausdrücklich Fassaden- und Dachsanierung ein. Anträge sind bis zum 31.10.2026 möglich, die Maßnahmen müssen bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Das ist eine der wenigen kommunalen Förderungen der Region, die tatsächlich an der Gebäudehülle ansetzt – und sie lässt sich mit der Bundesförderung kombinieren, wenn die Reihenfolge stimmt.
Das Klimaschutzkonzept der Stadt aus dem Jahr 2021 nennt für 2018 einen Anteil erneuerbarer Wärme von nur rund 6 % am Gesamtenergieverbrauch. Der Sanierungsfahrplan übersetzt dieses Ziel in Schritte für Ihr Haus: Welche Maßnahme zuerst, welche kann warten, und wo hebt eine Vorleistung den Fördersatz der nächsten Stufe.
Datengrundlage: Zensus 2022, IT.NRW-Kommunalprofil Bergheim, Klimaschutzkonzept der Stadt Bergheim 2021, Hof- und Fassadenprogramm INSEK Bergheim.
Weitere Leistungen in Bergheim
- Energieberatung Bergheim – Fördermittel, Maßnahmenreihenfolge und Vor-Ort-Analyse
- Energieausweis Bergheim – Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach Gebäudeenergiegesetz
- Heizlastberechnung Bergheim – Raumweise Berechnung nach DIN EN 12831 für die neue Heizung
Passt das auf Ihr Haus in Bergheim?
Ob Nachkriegsbau in Bergheim-Mitte oder Neubau der 1970er in Oberäußem – wir schauen uns Ihr Gebäude vor Ort an und sagen Ihnen, welche Reihenfolge sich rechnet.
Häufige Fragen zum Sanierungsfahrplan (iSFP)
Wissenswertes rund um Ablauf, Pflichten und Fördervorteile für Immobilienbesitzer.
Fördermittel-Auswertung 2026
Berechnen Sie Ihre neuen BEG-Zuschüsse (Heizung & Sanierung)
Weitere Leistungen in Bergheim
Das sagen unsere Kunden
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