Sanierungsfahrplan (iSFP) in Wesseling
Sanieren und maximale Förderung sichern? Energieberatung Planz erstellt Ihren individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) in Wesseling. Wir unterstützen Eigentümer in Berzdorf, Keldenich, Urfeld und dem Zentrum.
- Regionale Nähe: Schnelle Vor-Ort-Termine direkt in Wesseling
- Maximale Förderung: Wir finden die passenden BAFA- & KfW-Zuschüsse für Sie
- Ganzheitlich: Vom Sanierungsfahrplan (iSFP) bis zur energetischen Baubegleitung
Warum ein Sanierungsfahrplan (iSFP) für Ihre Immobilie in Wesseling unverzichtbar ist
Die energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie wirft viele Fragen auf: Fange ich mit dem Dach an? Lohnt sich eine Wärmepumpe? Welche Reihenfolge ist bauphysikalisch und wirtschaftlich sinnvoll? Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) liefert Ihnen genau diese Antworten für Ihr Haus in Wesseling – ob in Berzdorf, Urfeld, Keldenich oder Wesseling-Mitte.
In Wesseling entfallen 89,7 % des Endenergiebedarfs auf den Wärmesektor, 75,5 % davon auf Erdgas – und rund die Hälfte der Gebäude wurde vor 1977 errichtet, also vor der ersten Wärmeschutzverordnung. Zugleich sitzt die Stadt auf einem industriellen Abwärmepotenzial.
Als ganzheitliches Konzept zeigt Ihnen der iSFP, wie Sie Ihre Immobilie Schritt für Schritt oder in einem Zug zukunftssicher und energieeffizient modernisieren können. Dabei bewerten wir die Bausubstanz, decken energetische Schwachstellen auf und schnüren maßgeschneiderte Maßnahmenpakete, die genau zu Ihrem Budget passen.
Ihre finanziellen Vorteile (BAFA & GEG)
1. Beratungszuschuss: Das BAFA übernimmt 50 % der Beratungskosten (bis max. 650 € für EFH) für die Erstellung des iSFP. Sie zahlen nur den verbleibenden Eigenanteil.
2. iSFP-Bonus (5 %): Bei Umsetzung empfohlener Maßnahmen an der Gebäudehülle erhalten Sie später 5 % Extra-Zuschuss.
3. Doppelte Fördersumme: Die Grenze für förderfähige Investitionen bei der Hüllensanierung steigt durch den iSFP von 30.000 € auf 60.000 € pro Kalenderjahr und Wohneinheit.
Als dena-gelistete Energie-Effizienz-Experten übernehmen wir nicht nur die hochkomplexe energetische Berechnung, sondern kümmern uns auch komplett um den Förderantrag für die Beratungskosten beim BAFA.
Transparente Kosten dank 50 % BAFA-Förderung
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) übernimmt die Hälfte unseres Honorars. Wir stellen den Antrag für Sie!
Ein- & Zweifamilienhäuser
Komplette Vor-Ort-Analyse in Wesseling, Berechnung des Ist-Zustandes und Entwicklung von Sanierungsvarianten zum Effizienzhaus.
- 50 % Zuschuss: (max. 650 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Inkl. persönlicher Abschlusspräsentation
Mehrfamilienhäuser (ab 3 WE)
Detaillierte energetische Fahrplan-Erstellung für komplexe Gebäude und Wohneigentümergemeinschaften (WEG).
- 50 % Zuschuss: (max. 850 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Optional: Erläuterung des iSFP auf der WEG-Versammlung (+ 250 € Förderung möglich)
Was kostet Ihr Sanierungsfahrplan konkret?
Wir rechnen Ihnen den Eigenanteil nach BAFA-Zuschuss für Ihr Objekt in Wesseling aus – unverbindlich und in der Regel innerhalb eines Werktags.
Der Ablauf: So kommen Sie zu Ihrem iSFP
Auftrag & BAFA-Antrag
Nachdem Sie unser Angebot angenommen haben, übernehmen wir bürokratiefrei die Beantragung der Fördermittel (50 % Zuschuss) beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Vor-Ort-Begehung in Wesseling
Wir kommen zu Ihnen! Bei einem ca. 1,5 bis 2-stündigen Termin erfassen wir die Gebäudehülle (Dach, Fenster, Wände) und die Anlagentechnik detailliert und besprechen Ihre Wünsche.
Übergabe & Präsentation
Nach der komplexen Software-Berechnung übergeben wir Ihnen den iSFP in einem persönlichen Abschlussgespräch und erklären Ihnen die Fördermöglichkeiten im Detail.
Ihr iSFP-Experte vor Ort: Hendrik Planz
Dank kurzer Wege im gesamten Rhein-Erft-Kreis kann ich Ihnen eine persönliche und zeitnahe Betreuung garantieren. Ich kenne die regionale Baustruktur in Wesseling, Berzdorf, Urfeld, Keldenich und Wesseling-Mitte und weiß genau, welche Sanierungsschritte wirtschaftlich am sinnvollsten sind. Als zertifizierter Berater sorge ich dafür, dass Sie die maximale staatliche Förderung erhalten.
Sanierungsfahrplan in Wesseling: Industrieabwärme als Perspektive, Gas als Gegenwart
In Wesseling entfallen 89,7 % des Endenergiebedarfs auf den Wärmesektor, und 75,5 % davon stammen aus Erdgas. Zugleich sitzt die Stadt auf einem Abwärmepotenzial, das sie selbst als signifikant hoch bezeichnet. Zwischen beidem liegt Ihr Sanierungsfahrplan.
Wohnungen mit Gasheizung
Bei 12,6 % Öl, 4,3 % Fernwärme und 4,3 % erneuerbarer Wärme. Erneuerbare decken laut Bestandsanalyse der Wärmeplanung erst rund 1 % des Wärmebedarfs.
Baujahr vor 1979
Die Wärmeplanung nennt rund 50 % der Gebäude mit Baujahr vor 1977 – also vor der ersten Wärmeschutzverordnung. Über 80 % der Gebäude haben eine Zentralheizung.
Eigentümerquote
Bei durchschnittlich 94 Quadratmetern Wohnfläche. Wesseling ist stärker vom Geschosswohnungsbau geprägt als die Umlandgemeinden – WEG-Beschlüsse sind hier oft der erste Schritt.
Die kommunale Wärmeplanung läuft seit März 2024 mit SME Management und der GVG Rhein-Erft. Das Argument für Wärmenetze ist in Wesseling anders gelagert als anderswo: Die Chemieindustrie und die Raffinerie liefern potenziell nutzbare Abwärme für Wohn- und Gewerbewärme. Solange keine Eignungsgebiete beschlossen sind, gilt jedoch dasselbe wie überall – Hülle zuerst, weil sie in jedem Szenario richtig ist.
Ein reales Netz gibt es bereits: Für das Baugebiet Eichholz in Keldenich betreibt die Wärmegesellschaft Wesseling, ein Gemeinschaftsunternehmen von GVG Rhein-Erft und Stadtwerken Wesseling, ein Nahwärmenetz mit einem 900-Kilowatt-Biogas-Blockheizkraftwerk: rund 2,5 Kilometer Trasse, 160 Wohneinheiten, etwa 40.000 Quadratmeter Wohnfläche, Primärenergiefaktor 0,0. Die Satzung vom 30. Mai 2017 legt dort einen Anschluss- und Benutzungszwang fest – eigene Wärmeerzeuger sind grundsätzlich unzulässig. Wer in Eichholz wohnt, plant deshalb ausschließlich an Hülle, Verteilung und Photovoltaik.
Der Industriestandort prägt die Bilanz: 284,9 Megawattstunden und 78,1 Tonnen CO2-Äquivalente pro Kopf und Jahr stehen 28,1 Megawattstunden und 8,9 Tonnen im Bundesdurchschnitt gegenüber. Für die Bewertung eines einzelnen Wohnhauses sagt das wenig – wohl aber für die Frage, wie ernst die Stadt die Wärmewende nehmen muss.
Wesseling hat sein integriertes Klimaschutzkonzept am 9. Juli 2019 beschlossen und betreibt ein eigenes Klimaschutzportal. Das kommunale Dachbegrünungsprogramm, zuletzt mit bis zu 50 Euro je Quadratmeter und maximal 5.000 Euro je Dach, ist Ende Februar 2024 ausgelaufen; ein Nachfolgeprogramm ist nicht bekannt. Kostenlose EnergiesparChecks der Verbraucherzentrale gibt es weiterhin vor Ort.
Datengrundlage: Zensus 2022, IT.NRW-Kommunalprofil Wesseling, Zwischenergebnisse der Bestandsanalyse zur kommunalen Wärmeplanung Wesseling, Satzung über eine zentrale Nahwärmeversorgung Eichholz (30.05.2017), Stadt Wesseling.
Weitere Leistungen in Wesseling
- Energieberatung Wesseling – Fördermittel, Maßnahmenreihenfolge und Vor-Ort-Analyse
- Energieausweis Wesseling – Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach Gebäudeenergiegesetz
- Heizlastberechnung Wesseling – Raumweise Berechnung nach DIN EN 12831 für die neue Heizung
Einfamilienhaus oder WEG?
Bei Mehrfamilienhäusern braucht es neben der Technik eine Beschluss- und Umlagestrategie. Wir denken beides zusammen.
Häufige Fragen zum Sanierungsfahrplan (iSFP)
Wissenswertes rund um Ablauf, Pflichten und Fördervorteile für Immobilienbesitzer.
Fördermittel-Auswertung 2026
Berechnen Sie Ihre neuen BEG-Zuschüsse (Heizung & Sanierung)
Weitere Leistungen in Wesseling
Das sagen unsere Kunden
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