Sanierungsfahrplan (iSFP) in Bornheim
Sanieren und maximale Förderung sichern? Energieberatung Planz erstellt Ihren individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) in Bornheim. Wir unterstützen Eigentümer in Sechtem, Walberberg, Merten, Brenig, Waldorf, Roisdorf und dem Zentrum.
- Regionale Nähe: Schnelle Vor-Ort-Termine direkt in Bornheim
- Maximale Förderung: Wir finden die passenden BAFA- & KfW-Zuschüsse für Sie
- Ganzheitlich: Vom Sanierungsfahrplan (iSFP) bis zur energetischen Baubegleitung
Warum ein Sanierungsfahrplan (iSFP) für Ihre Immobilie in Bornheim unverzichtbar ist
Die energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie wirft viele Fragen auf: Fange ich mit dem Dach an? Lohnt sich eine Wärmepumpe? Welche Reihenfolge ist bauphysikalisch und wirtschaftlich sinnvoll? Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) liefert Ihnen genau diese Antworten für Ihr Haus in Bornheim – ob in Hersel, Sechtem, Walberberg oder Waldorf.
Bornheim hat mit 51,6 % den niedrigsten Altbauanteil der Region – dafür stammen 18,3 % der 13.234 Wohngebäude aus den Jahren 1991 bis 2000. Für diese Häuser ist eine Vollsanierung fast nie der richtige Weg, und genau das sagt Ihnen ein iSFP auch.
Als ganzheitliches Konzept zeigt Ihnen der iSFP, wie Sie Ihre Immobilie Schritt für Schritt oder in einem Zug zukunftssicher und energieeffizient modernisieren können. Dabei bewerten wir die Bausubstanz, decken energetische Schwachstellen auf und schnüren maßgeschneiderte Maßnahmenpakete, die genau zu Ihrem Budget passen.
Ihre finanziellen Vorteile (BAFA & GEG)
1. Beratungszuschuss: Das BAFA übernimmt 50 % der Beratungskosten (bis max. 650 € für EFH) für die Erstellung des iSFP. Sie zahlen nur den verbleibenden Eigenanteil.
2. iSFP-Bonus (5 %): Bei Umsetzung empfohlener Maßnahmen an der Gebäudehülle erhalten Sie später 5 % Extra-Zuschuss.
3. Doppelte Fördersumme: Die Grenze für förderfähige Investitionen bei der Hüllensanierung steigt durch den iSFP von 30.000 € auf 60.000 € pro Kalenderjahr und Wohneinheit.
Als dena-gelistete Energie-Effizienz-Experten übernehmen wir nicht nur die hochkomplexe energetische Berechnung, sondern kümmern uns auch komplett um den Förderantrag für die Beratungskosten beim BAFA.
Transparente Kosten dank 50 % BAFA-Förderung
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) übernimmt die Hälfte unseres Honorars. Wir stellen den Antrag für Sie!
Ein- & Zweifamilienhäuser
Komplette Vor-Ort-Analyse in Bornheim, Berechnung des Ist-Zustandes und Entwicklung von Sanierungsvarianten zum Effizienzhaus.
- 50 % Zuschuss: (max. 650 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Inkl. persönlicher Abschlusspräsentation
Mehrfamilienhäuser (ab 3 WE)
Detaillierte energetische Fahrplan-Erstellung für komplexe Gebäude und Wohneigentümergemeinschaften (WEG).
- 50 % Zuschuss: (max. 850 € werden vom BAFA bezuschusst)
- Optional: Erläuterung des iSFP auf der WEG-Versammlung (+ 250 € Förderung möglich)
Was kostet Ihr Sanierungsfahrplan konkret?
Wir rechnen Ihnen den Eigenanteil nach BAFA-Zuschuss für Ihr Objekt in Bornheim aus – unverbindlich und in der Regel innerhalb eines Werktags.
Der Ablauf: So kommen Sie zu Ihrem iSFP
Auftrag & BAFA-Antrag
Nachdem Sie unser Angebot angenommen haben, übernehmen wir bürokratiefrei die Beantragung der Fördermittel (50 % Zuschuss) beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Vor-Ort-Begehung in Bornheim
Wir kommen zu Ihnen! Bei einem ca. 1,5 bis 2-stündigen Termin erfassen wir die Gebäudehülle (Dach, Fenster, Wände) und die Anlagentechnik detailliert und besprechen Ihre Wünsche.
Übergabe & Präsentation
Nach der komplexen Software-Berechnung übergeben wir Ihnen den iSFP in einem persönlichen Abschlussgespräch und erklären Ihnen die Fördermöglichkeiten im Detail.
Ihr iSFP-Experte vor Ort: Hendrik Planz
Dank kurzer Wege im gesamten Rhein-Sieg-Kreis kann ich Ihnen eine persönliche und zeitnahe Betreuung garantieren. Ich kenne die regionale Baustruktur in Bornheim, Hersel, Sechtem, Walberberg, Waldorf und Brenig und weiß genau, welche Sanierungsschritte wirtschaftlich am sinnvollsten sind. Als zertifizierter Berater sorge ich dafür, dass Sie die maximale staatliche Förderung erhalten.
Sanierungsfahrplan in Bornheim: fertige Wärmeplanung, junger Bestand, andere Prioritäten
Bornheim gehört zu den ersten Kommunen im Rhein-Sieg-Kreis, die ihre kommunale Wärmeplanung abgeschlossen haben – veröffentlicht im November 2025. Das verändert die Reihenfolge im Sanierungsfahrplan, denn wer weiß, ob sein Quartier für ein Wärmenetz vorgesehen ist, entscheidet beim Heizungstausch anders.
Baujahr vor 1979
Der niedrigste Altbauanteil der Region. Auffällig stark ist stattdessen der Jahrgang 1991 bis 2000 mit 18,3 % – Häuser der zweiten Wärmeschutzverordnung.
Anteil Wärme an den Emissionen
Die Treibhausgasbilanz 2019 weist 267.900 Tonnen aus, knapp die Hälfte davon entfällt auf private Haushalte. Wärme ist der größte Einzelposten.
Photovoltaikanlagen
28 MW installierte Leistung im Stadtgebiet (Stand März 2024). Für viele Bornheimer Dächer ist die Frage nicht mehr ob, sondern wie sich PV mit Wärmepumpe und Speicher rechnet.
Der Bornheimer Bestand aus den 1990er Jahren ist der Grund, warum ein Fahrplan hier oft anders aussieht als in Brühl oder Düren. Diese Häuser haben bereits gedämmte Außenwände und Isolierverglasung – eine Vollsanierung wäre wirtschaftlich unsinnig. Der Hebel liegt bei Anlagentechnik, hydraulischem Abgleich, Heizflächen und der obersten Geschossdecke. Genau diese Unterscheidung leistet der iSFP: Er sagt Ihnen auch, was Sie nicht machen sollten.
Zwischen Rheinebene bei Widdig auf 46,6 Metern und Roisdorf auf 165,6 Metern liegen rund 119 Höhenmeter. Die Vorgebirgshanglage bringt bei den Rheindörfern und den Ville-nahen Ortsteilen unterschiedliche Verschattungs- und Windverhältnisse mit sich – relevant für Solarerträge und für die Auslegung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Ein Bornheimer Sonderthema ist Starkregen: Am 14. Juli 2021 fielen rund 130 Liter je Quadratmeter in 15 Stunden, allein an der städtischen Infrastruktur entstanden rund 1,7 Mio. Euro Schaden. Das Kanalnetz ist auf ein fünfjährliches Regenereignis ausgelegt. Wo ein Haus in Senken- oder Hanglage steht, gehören Kellerabdichtung und Rückstausicherung in dieselbe Maßnahmenplanung wie die Dämmung – eine durchfeuchtete Kellerwand macht jede Dämmleistung zunichte.
Eigene kommunale Zuschüsse für die energetische Sanierung gibt es in Bornheim nicht; die Stadt setzt Drittmittel für ihre eigenen Liegenschaften ein. Im Fahrplan arbeiten wir deshalb konsequent mit den Bundesprogrammen.
Datengrundlage: Zensus 2022, IT.NRW-Kommunalprofil Bornheim, kommunale Wärmeplanung der Stadt Bornheim (2025), Aktionsplan Klimaschutz und Hochwasserschutzinformationen der Stadt Bornheim.
Weitere Leistungen in Bornheim
- Energieberatung Bornheim – Fördermittel, Maßnahmenreihenfolge und Vor-Ort-Analyse
- Energieausweis Bornheim – Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach Gebäudeenergiegesetz
- Heizlastberechnung Bornheim – Raumweise Berechnung nach DIN EN 12831 für die neue Heizung
Passt das auf Ihr Haus in Bornheim?
Vom Rheindorf bis zur Ville-Hochfläche – wir schauen uns Ihr Gebäude vor Ort an und sagen Ihnen, welche Maßnahmen sich lohnen und welche nicht.
Häufige Fragen zum Sanierungsfahrplan (iSFP)
Wissenswertes rund um Ablauf, Pflichten und Fördervorteile für Immobilienbesitzer.
Fördermittel-Auswertung 2026
Berechnen Sie Ihre neuen BEG-Zuschüsse (Heizung & Sanierung)
Weitere Leistungen in Bornheim
Das sagen unsere Kunden
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