Sanierungsfahrplan (iSFP) in Düren

Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan am 1. Oktober 2025 beschlossen. Erstellt hat ihn die Leitungspartner GmbH, eine Tochter der Stadtwerke Düren, der Entwurf lag im Frühjahr 2025 öffentlich aus. Für den größten Teil des Stadtgebiets sind dezentrale Lösungen vorgesehen, etwa Wärmepumpe, Solarthermie oder Biomasse. Wärmenetze gelten vor allem in den Fokusgebieten Niederau-Krauthausen und im Süden von Birkesdorf als vorteilhaft, weil es dort industrielle Abwärme und Abwasserwärme gibt. Neben den beiden Fokusgebieten Niederau-Krauthausen und dem Süden von Birkesdorf weist der Plan weitere Prüfgebiete für Wärmenetze aus, etwa Echtz und die westliche Kernstadt entlang der Rurstraße. Ob Ihre Adresse in einem dieser Eignungsgebiete liegt, zeigt die Karte im Wärmeplan. Der Plan ist unverbindlich.

Für die Häuser aus den 1950er bis 1970er Jahren heißt das in der Praxis meist: erst oberste Geschossdecke und Kellerdecke, dann Fenster und Fassade, danach die Wärmepumpe. In dieser Reihenfolge bleibt die neue Anlage klein.

Vor der Planung lohnt ein Blick auf die Satzungen der Stadt. In der Grüngürtelsiedlung, für die seit 2020 eine neue Denkmalbereichssatzung gilt, brauchen Änderungen am Äußeren eine Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde. Für den Grüngürtel und das Satellitenviertel gibt es Erhaltungssatzungen, und die Gestaltungssatzung Innenstadt lässt in den Obergeschossen keine vollflächigen Verkleidungen aus Metall oder Kunststoff zu. Eine Fassadendämmung sollte dort vorab abgestimmt werden.

Nord-Düren ist ein förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet. Bauvorhaben brauchen dort eine Genehmigung nach § 144 Baugesetzbuch. Im Sanierungsgebiet Nord-Düren gibt es unter bestimmten Voraussetzungen städtische Zuschüsse für Modernisierung und Instandsetzung sowie, im Kern des Viertels, für Fassaden, Höfe und Begrünungen. Erhöhte Steuerabschreibungen sind möglich, wenn die Maßnahme vor Baubeginn mit der Stadt vereinbart und danach von der Sanierungsstelle bescheinigt wird. Das Fassaden- und Hofprogramm zahlt bis zu 50 %, eine Dämmung fördert es nicht, wenn es dafür andere öffentliche Mittel gibt. Die Stadt bietet dort außerdem eine kostenlose Modernisierungsberatung an. Ein allgemeines Kreisprogramm wie das frühere „2000 x 1000“ gibt es derzeit nicht.

Einen Sanierungsfahrplan erstellen wir auch in Nörvenich, Kerpen und Elsdorf.